500多遍名字 買新房老人簽合同簽到手抽筋

3個多小時的時間里，購房人陳先生和老伴兒抱著7份購房合同“奮筆疾書”，連頭都顧不上抬。每本合同上都有80多處需要他倆同時簽字，簽完字再按上手印。算下來，他倆各簽了500多遍名字、各按下了500多個手印。

記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本市近來開盤銷售的多個新房項目在簽約過程中都費時費力，部分項目更是需要購房人反復簽名幾百遍。繁瑣的流程讓購房人直呼：“簽約長達幾個小時，簽得腰酸背痛手抽筋，到最后連合同條款都來不及細看。”

老人簽合同簽到手抽筋

前不久，市民陳先生和老伴兒買下朝陽區(qū)錦安家園樓盤的一套兩居室。交了首付款后沒幾天，銷售人員通知老兩口兒到售樓處正式簽約。雖然最初通知簽約過程只有約半小時，陳先生卻花了3個多小時才簽完。

漫長的簽約過程都耗在了簽名和按手印上。剛進售樓處，陳先生就拿到7本合同。按照提示，每本合同上都有80多處需要簽字。老兩口兒需要按順序把名字簽好，并在名字上按上手印。也就是說，老兩口兒每人都得在合同上簽500多遍自己的名字、再按500多個手印。“一刻不停地簽，結(jié)束時腰也酸，背也痛，手也抽了筋。”陳先生說。

無獨有偶。在距離錦安家園項目不遠的城志暢悅園售樓處里，購房人張女士也有類似的經(jīng)歷。她一共得簽6份合同，雖然是單身購買，但也簽了將近500遍名字、按了近500個手印。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不同樓盤項目的簽約流程并不一樣，各家對簽多少遍名字、是否按手印的要求也不一樣。幾天前剛在中海云熙項目完成簽約的市民劉先生就不需按這么多手印，但也簽了近400遍姓名。

實際上，繁瑣復雜的簽約流程在新房項目并不鮮見。“五六年前買房時就要簽這么多名字，沒想到五六年后再買房，這手續(xù)一點兒也沒簡化。”去年購買瀛海府項目的市民劉碩算了算，5份購房合同他共簽了約500遍名字。

“官方合同”并未要求如此多

兩年前，北京市住建委等部門聯(lián)合發(fā)布了新版購房合同。記者查閱發(fā)現(xiàn)，這些示范文本中需要購房人簽字的地方并不是太多。即便是加上前期物業(yè)合同等其它附屬合同，需要簽字的數(shù)量也遠沒有七八十處這么多。讓人費解的是，每本購房合同需要簽字的七八十處上，大部分都沒有正式的購房人簽字區(qū)域，只是簽在了每頁的右下角空白處。

既然住建部門的示范文本里并未要求簽這么多字，那開發(fā)商為何又有額外要求?“大部分人去了都悶頭簽字，也沒有打聽原因。”陳先生私下問了銷售人員，對方解釋，在每頁右下角空白處簽字是為了“證明購房人已閱讀這一頁的條款”。

但這種做法反而與初衷產(chǎn)生了矛盾。“這么龐大的工作量，能簽完已是不錯了，更別提每項條款仔細閱讀。”陳先生說。

城志暢悅園的購房人張女士最初也被通知簽約只需兩小時。但到了現(xiàn)場她才發(fā)現(xiàn)，兩個小時的時間根本只夠不停簽字、按手印的，“聽了銷售人員的介紹，只請了兩個小時的假，幾乎沒有時間去細讀合同具體條款。”她抱怨道。

購房人匆忙簽約暗藏風險

在經(jīng)歷了幾天繁瑣的簽約后，有錦安家園的購房人向主管部門投訴開發(fā)商的行為，此后簽約的購房人成功“減負”，需要簽字和按手印的數(shù)量大幅縮減。

記者注意到，主管部門在政策層面沒有明確要求，購房人需要多簽多少遍名字基本是由開發(fā)商來確定。“開發(fā)商要求業(yè)主在每頁空白處簽字，更多是為了避免后期出現(xiàn)糾紛。業(yè)主簽下字后，便可認定為已經(jīng)閱讀了這一頁內(nèi)容。雖然在實際中，業(yè)主可能根本沒有看過。”一家知名地產(chǎn)企業(yè)簽約流程負責人向記者道出背后另一重原因。

除了反復簽名按手印工作量巨大外，購房人如此匆忙簽約也暗藏諸多風險。易居房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進說，中介公司或售樓處往往以匆忙簽約來催促交款，從而達成交易;很多購房人沒有太多權(quán)益保護意識，非常容易出現(xiàn)“購買時焦急，購買后后悔”的心理，“如果合同中當真存在一些極不利于購房人的條款，完成簽約后再維權(quán)困難重重。”

對于購房人來說，除了簡化流程外，也需要有充足的時間仔細了解合同條款，當前這種傳統(tǒng)的簽約方式亟待改善。其實，一些長租公寓的租房交易已經(jīng)開始嘗試電子簽約，租戶在家通過電腦就可簽約，并且能夠有更長時間閱讀合同文本。(曹政)

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