房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治祭出司法手段

今日，據(jù)重慶當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w報(bào)道稱(chēng)，重慶市國(guó)土房管局、公安局日前聯(lián)合發(fā)文，將在今年7月至12月集中開(kāi)展整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為專(zhuān)項(xiàng)工作，深入整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

通知要求，重慶各區(qū)縣國(guó)土房管部門(mén)、公安部門(mén)要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任，嚴(yán)厲查處包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面違法違規(guī)行為。其中，國(guó)土房管部門(mén)要聯(lián)合公安部門(mén)重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域職業(yè)化、團(tuán)伙化、惡意化的違法犯罪行為，有力震懾犯罪分子。

此舉也意味著，重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治加入“司法手段”。重慶相關(guān)部門(mén)表示，本次聯(lián)合整治行動(dòng)旨在為進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，堅(jiān)決制止和查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，大力整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益。據(jù)悉，編造散布房地產(chǎn)虛假信息擾亂公共秩序、“炒賣(mài)房號(hào)”非法牟利、房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資、“一房多賣(mài)”、侵犯公民個(gè)人信息等9類(lèi)違法違規(guī)行為或?qū)⒈恢攸c(diǎn)整治和打擊。

此外，為把整頓和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為作為一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，重慶市國(guó)土房管局與市公安局建立了聯(lián)合工作機(jī)制。今后，在開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域市場(chǎng)執(zhí)法時(shí)，包括重慶市國(guó)土房屋執(zhí)法監(jiān)察總隊(duì)、公安局經(jīng)偵總隊(duì)、治安總隊(duì)、網(wǎng)安總隊(duì)、刑偵總隊(duì)都可能會(huì)參與其中。雙方還將通過(guò)聯(lián)席會(huì)議、成立聯(lián)合整治領(lǐng)導(dǎo)小組、加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)協(xié)作、暢通投訴渠道等方式加強(qiáng)合作，讓齊抓共管成為常態(tài)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這將改變以往只能通過(guò)如經(jīng)濟(jì)處罰、約談、停止辦理網(wǎng)簽等行政手段進(jìn)行處罰的狀況，讓違法犯罪行為得到實(shí)質(zhì)性的打擊。

與此同時(shí)，通知還要求重慶各區(qū)縣國(guó)土房管部門(mén)、公安部門(mén)，要充分發(fā)揮群眾監(jiān)督和媒體監(jiān)督作用，通過(guò)開(kāi)設(shè)專(zhuān)項(xiàng)整治熱線電話等方式，方便群眾投訴，鼓勵(lì)群眾直接舉證、舉報(bào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。對(duì)群眾舉報(bào)投訴，以及網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為，要及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理和反饋，并將違法違規(guī)企業(yè)和人員納入失信“黑名單”，形成震懾。

重慶市國(guó)土房管局和市公安局將結(jié)合各區(qū)縣工作情況，通過(guò)“雙隨機(jī)一公開(kāi)”方式，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、投訴舉報(bào)較多的開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)抽查，嚴(yán)肅查處典型案件。

附：重慶本次整改行動(dòng)將重點(diǎn)整治和打擊9類(lèi)違法違規(guī)行為：

（一）編造散布房地產(chǎn)虛假信息擾亂公共秩序。

通過(guò)網(wǎng)站、新媒體等途徑編造散布虛假信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，擾亂公共秩序的行為。

（二）“炒賣(mài)房號(hào)”非法牟利。

與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，通過(guò)“炒賣(mài)房號(hào)”、違法收取購(gòu)房人“指標(biāo)費(fèi)”、“茶水費(fèi)”等房?jī)r(jià)款以外其他費(fèi)用，非法牟利的行為。

（三）房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資。

通過(guò)分割銷(xiāo)售并承諾售后包租、以房地產(chǎn)項(xiàng)目名義向社會(huì)公眾融資并承諾高額利息、利用互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)眾籌買(mǎi)房等行為。

（四）偽造公文、證件、證明文件。

通過(guò)偽造、變?cè)旃摹⒆C件、證明文件，或者買(mǎi)賣(mài)、使用偽造、變?cè)斓墓摹⒆C件、證明文件等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為。

（五）挪用、侵占房地產(chǎn)交易資金。

開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)人員非法侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為。

（六）“一房多賣(mài)”。

以非法占有為目的，將同一套商品房出售給多人或?qū)⒁训盅?、查封的房屋銷(xiāo)售給他人的行為。

（七）侵犯公民個(gè)人信息。

開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)及其工作人員違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過(guò)程中獲得的公民個(gè)人信息，出售或者提供給他人的行為。

（八）威脅人身安全。

開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐租戶、強(qiáng)制上漲或惡意克扣租金、押金;黑惡勢(shì)力欺行霸市、破壞房地產(chǎn)行業(yè)管理秩序等行為。

（九）房地產(chǎn)領(lǐng)域涉嫌擾亂公共秩序、妨害社會(huì)管理、侵犯人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利等其他違法行為。

對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，市民可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)：

重慶市國(guó)土房管局專(zhuān)項(xiàng)整治辦舉報(bào)電話：63651297

重慶市公安局專(zhuān)項(xiàng)整治辦舉報(bào)電話：68722292

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 秩序 司法