別了，恒大

恒大破產(chǎn)了。

(資料圖片)

這應(yīng)該是隨便一個(gè)人都能夠料到的結(jié)局，但是新聞出來(lái)，大家還是熱搜了一把，誰(shuí)叫它是恒大呢？

嚴(yán)格意義上說(shuō)，恒大這次在美國(guó)法院申請(qǐng)的是破產(chǎn)保護(hù)，還沒(méi)到正式破產(chǎn)那一刻。在美國(guó)，破產(chǎn)保護(hù)和破產(chǎn)有明確的區(qū)別，破產(chǎn)保護(hù)是債務(wù)人還不起錢(qián)了，利用法律給自己一個(gè)緩沖時(shí)間，還是可以繼續(xù)開(kāi)門(mén)迎客，但自己要提出明確的還債計(jì)劃。說(shuō)到底，就是用法律讓債權(quán)人別逼得那么緊，有話(huà)好說(shuō)，也為債務(wù)重組、寬限、展期提供更多可能性。而破產(chǎn)，則真的到了關(guān)門(mén)大吉。

不過(guò)，這大概只是正常程序的一步而已，早些時(shí)候就傳出恒大即將舉辦境外債權(quán)人重組會(huì)議，此類(lèi)程序去年北京的一家開(kāi)發(fā)商現(xiàn)代置業(yè)也做過(guò)。

所以，真沒(méi)啥新鮮事，可以散了。

只是，恒大這個(gè)有著鮮明時(shí)代特征的公司，太多值得回看和思考的東西。

1時(shí)也，勢(shì)也

如果要為過(guò)去20年中國(guó)狂飆的房地產(chǎn)做一個(gè)注腳，恒大是再合適不過(guò)的。

萬(wàn)科永遠(yuǎn)都是穩(wěn)字當(dāng)頭，現(xiàn)在還被深地鐵控股，屬于被收編的類(lèi)型，除了王總的八卦，其實(shí)沒(méi)啥好聊的；碧桂園又秉承了廣東人低調(diào)的原則，雖然曾經(jīng)也登上過(guò)宇宙第一房企的位置，但一個(gè)連女兒照片都隱藏得那么深的公司，想必大家也套不出什么八卦，自然意興闌珊；至于融創(chuàng)，孫老板也算傳奇人生，和聯(lián)想教父共識(shí)過(guò)，輝煌過(guò)，后面做過(guò)牢，劇情緊湊，跌宕起伏，不過(guò)比較適合用港片的風(fēng)格拍攝。

至于其他的二線大佬級(jí)別地產(chǎn)，龍湖地產(chǎn)、中海、華潤(rùn)......

要么低調(diào)得一批，要么就是“官老爺”門(mén)下，商業(yè)價(jià)值我不知道有多少，但娛樂(lè)價(jià)值確實(shí)不高。

有且只有恒大，上至廟堂，下至黎民，內(nèi)至小縣城，外至資本主義大本營(yíng)紐約，都有所涉獵，范圍夠廣，尺度夠大，甚至氣勢(shì)恢宏，適合好萊塢大片風(fēng)格。

在許老板的人生經(jīng)歷中，如今還為人津津樂(lè)道的，有兩段。

第一段是和香港大佬們打牌的經(jīng)歷。

那個(gè)時(shí)候，金融海嘯肆虐，上市進(jìn)程被動(dòng)中斷的恒大，確實(shí)很危險(xiǎn)。那個(gè)時(shí)候，恒大在全國(guó)拓展的37個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，僅有4個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的標(biāo)準(zhǔn)，資金缺口一度高達(dá)120億元以上。如果沒(méi)有資金注入，基本就死翹翹。

但是，看似岌岌可危，但命運(yùn)的齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)，真的可以逆天改命。

2008年6月，周大福老板鄭裕彤聯(lián)手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行等投資機(jī)構(gòu)，總共斥資5.06億美元入股恒大。其中，鄭裕彤通過(guò)旗下周大福以1.5億美元買(mǎi)入恒大3.9%的股份，恒大的負(fù)債率一舉降至65%，躲過(guò)破產(chǎn)。

說(shuō)實(shí)話(huà)，許老板真的算奇人一個(gè)，想到的不是去巴結(jié)上頭，不是做胡雪巖、盛宣懷，反而去了香港找大佬打牌。這套路，你我估計(jì)打死都想不出來(lái)。更絕的是，人家還靠打牌挽救了公司。

想想普通人，不要說(shuō)打牌救了公司，就連自己都救不了，純粹就一給棋牌室送錢(qián)的人。在那一刻，我篤信許老板心中，還是自由市場(chǎng)的信奉者。

不過(guò)，真正讓老許翻身的，其實(shí)還是國(guó)家。

4萬(wàn)億砸下去，成功讓房地產(chǎn)行業(yè)起飛。2009年上半年，恒大銷(xiāo)售額突破百億元，銷(xiāo)售面積位列全國(guó)三甲，老許趁機(jī)重啟上市。11月5日，恒大地產(chǎn)成功登陸港交所，許家印以480億港元一舉成為當(dāng)時(shí)的內(nèi)地首富。

或許，因?yàn)檫@個(gè)原因，使得老許開(kāi)啟了第二段人生經(jīng)歷。

這個(gè)事，可以從另外一個(gè)視野去看，那就是恒大足球。當(dāng)年老許大手一揮，成立足球隊(duì)，硬是憑借金錢(qián)的力量，讓萬(wàn)達(dá)老王都絕望了的中國(guó)足球推向了亞洲之巔。

命運(yùn)的齒輪再次轉(zhuǎn)動(dòng)，據(jù)說(shuō)這是后來(lái)老許獲得了登上天安門(mén)看閱兵的“門(mén)票”的開(kāi)始。

古人怎么總結(jié)的？

世事洞明皆學(xué)問(wèn)，人情練達(dá)即文章。

2還是差了點(diǎn)意思

不扯別的了，還是說(shuō)回生意吧。

要說(shuō)做生意的能力，老許肯定是有的。

別的不說(shuō)，能夠在20年的時(shí)間里，打造出恒大這艘商業(yè)旗艦，確實(shí)不簡(jiǎn)單，比起你我這等只配待在電腦前碼字的人，天差地別。即使恒大現(xiàn)在不行了，但這份敬意還是要給的。

在談及恒大高位墜落的原因時(shí)，很多人將恒大的失敗歸結(jié)于跟香港大佬“學(xué)壞”，比如因?yàn)榻Y(jié)識(shí)了大D會(huì)的人，過(guò)分癡迷于金融炒作，加杠桿、搶風(fēng)口、玩套路、炒概念。

貌似也沒(méi)說(shuō)錯(cuò)，恒大汽車(chē)就是一個(gè)活生生的例子，一輛車(chē)沒(méi)有，市值就先炒上7千億，拆開(kāi)股權(quán)分布一看，他自己持股都有6成。還有眾多的文旅項(xiàng)目，說(shuō)白了都是給周邊的恒大樓盤(pán)拉銷(xiāo)售的，房地產(chǎn)始終是金融屬性太強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)。

但是，恒大也并非不做實(shí)業(yè)，做礦泉水、做糧油，你不能說(shuō)人家是搶風(fēng)口炒作吧？這可是實(shí)打?qū)嵉膶?shí)業(yè)。問(wèn)題只是，在眾多的商業(yè)話(huà)嘗試中，除了地產(chǎn)，始終成不了氣候。

究竟什么原因？

我想主要還是許老板太“地產(chǎn)”了。一個(gè)人，畢竟精力有限，什么都想做，難免鞭長(zhǎng)莫及，又或者說(shuō)，地產(chǎn)老板始終有局限性，做地產(chǎn)可以，但做別的行業(yè)，隔行如隔山。

特別是像汽車(chē)這類(lèi)重資產(chǎn)、重技術(shù)的行業(yè)，根本就不適合地產(chǎn)大佬去玩，因?yàn)樽龅禺a(chǎn)的，基本不需要技術(shù)研發(fā)，也沒(méi)那么多技術(shù)含量，唯一需要具備的，是金融和關(guān)系。汽車(chē)就不一樣，給你錢(qián)，給你關(guān)系，都不能確保你能夠做出來(lái)。要不然，馬斯克也不至于創(chuàng)業(yè)這么艱難。

我相信許家印很清楚單靠地產(chǎn)，無(wú)法保證公司永恒大，多元化從戰(zhàn)略上看是對(duì)的。但壞就壞在，他總是用地產(chǎn)的思維去做其他生意。

看看恒大的生意口號(hào)和動(dòng)作，就可以看出來(lái)，尤其是做汽車(chē)時(shí)喊出的：

買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！合合合！大大大！圈圈圈！好好好！

能買(mǎi)的都買(mǎi)回來(lái)，不能買(mǎi)的，就合作，目標(biāo)是成為世界上規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的新能源汽車(chē)集團(tuán)，2025年產(chǎn)銷(xiāo)量目標(biāo)是100萬(wàn)輛，2035年達(dá)到500萬(wàn)輛；核心技術(shù)必須世界一流，知識(shí)產(chǎn)權(quán)必須自主擁有；產(chǎn)品品質(zhì)必須世界一流。

這話(huà)，估計(jì)當(dāng)年“浮夸風(fēng)”的干部聽(tīng)了，都要從棺材板里跳出來(lái)。

說(shuō)白了，還是地產(chǎn)那一套，利用資本快速催熟，但有些東西，不是有錢(qián)就能買(mǎi)到的。要不然，咱們又怎么會(huì)有今天被科技“卡脖子”，直接花錢(qián)把整個(gè)美國(guó)買(mǎi)下來(lái)不就可以了？

不得不承認(rèn)，做多元化經(jīng)營(yíng)，許老板還是差點(diǎn)意思。

3多元找死，不多元等死

其實(shí)，也不單單是許老板，貌似做地產(chǎn)的，沒(méi)有一個(gè)能夠多元化成功。

萬(wàn)科，自始至終沒(méi)有偏離過(guò)地產(chǎn)，早兩年說(shuō)養(yǎng)豬，現(xiàn)在看就是一笑話(huà)；碧桂園說(shuō)做機(jī)器人，其實(shí)也還是為了省工人，快速周轉(zhuǎn)。

不知道這是有自知之明，還是看透世事。

然而，地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)始終會(huì)歸于平靜，實(shí)際上任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都如此。那些瘋狂年代的百花齊放，能夠長(zhǎng)成參天大樹(shù)，萬(wàn)年長(zhǎng)青的，畢竟很少，絕大多數(shù)都以凋零為主。

從這個(gè)角度去看，老許的做法似乎也找不出什么毛病。

多年前，TCL的李東生回憶當(dāng)年收購(gòu)海外電視機(jī)廠，推行全球化戰(zhàn)略遭受重大困難時(shí)，就說(shuō)過(guò)，很多人覺(jué)得TCL做錯(cuò)了，但是不走出去，是等死，走出去是找死，TCL總要選擇一個(gè)。

這個(gè)用來(lái)形容地產(chǎn)行業(yè)，或者再適合不過(guò)。我們今天在批評(píng)恒大多元化失敗的時(shí)候，有沒(méi)有想過(guò)，那些沒(méi)有多元化的地產(chǎn)公司，最終絕大多數(shù)也會(huì)失敗。老許的主動(dòng)出擊，反而多了幾分悲情英雄的意味。

其實(shí)，也并非地產(chǎn)公司做多元化都是失敗的，至少香港有一位大佬成功打破了這個(gè)魔咒，他是李嘉誠(chéng)。如今，李嘉誠(chéng)的公司已經(jīng)成功轉(zhuǎn)型為跨國(guó)公司，旗下的業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、基建、零售、科技等等，值得一提的是，李也是做制造業(yè)出身，區(qū)別只是在于，李的工廠是塑膠花，老許的是鋼鐵廠而已。

當(dāng)時(shí)，老許說(shuō)自己是造鋼鐵出身，很懂制造業(yè)，說(shuō)實(shí)話(huà)，我是相信的。只是，他始終沒(méi)有躲過(guò)地產(chǎn)魔咒而已。

或許很多年以后，說(shuō)起中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展史，恒大都是一個(gè)值得銘記的公司。

因?yàn)樗１七^(guò)，瘋狂過(guò)，被奉若神明，也因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，跌落神壇，最終黯然退場(chǎng)。

這樣的經(jīng)歷，很多人應(yīng)該會(huì)很熟悉，即使很多年后也會(huì)相當(dāng)回味，因?yàn)楹芏嗳撕退粯?，成也地產(chǎn)，敗也地產(chǎn)。

地產(chǎn)狂飆的時(shí)代，毫無(wú)疑問(wèn)結(jié)束了。

浮華的世界里，最難得的，是人間清醒。

百年未有之大變局，希望大家搞清楚，過(guò)去這么多年能夠賺錢(qián)，究竟是自己天資異稟，勤勉奮斗的結(jié)果，還是僅僅生于一個(gè)有利于賺大錢(qián)的時(shí)代一樣？

我想此時(shí)此刻，老許是明白的。

關(guān)鍵詞：