中原地產(chǎn)：香港二手房市場(chǎng)氣氛淡靜 成交持續(xù)在低位徘徊 焦點(diǎn)觀察

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中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，今年5月香港登記二手私人住宅現(xiàn)樓按揭合約2730宗，環(huán)比增加906宗。今年首五個(gè)月錄9038宗，預(yù)計(jì)上半年約有1.1萬(wàn)宗。二手市場(chǎng)氣氛淡靜，成交持續(xù)在低位徘徊，預(yù)計(jì)香港第三季二手現(xiàn)樓按揭數(shù)字將下降。

楊明儀亦指出，今年5月香港登記私人住宅現(xiàn)樓按揭4651宗，環(huán)比大升1693宗或57.2%。其中一手市場(chǎng)788宗，二手樓市2730宗，轉(zhuǎn)按╱現(xiàn)契重按有949宗。5月登記私人住宅樓花按揭103宗，環(huán)比增加38宗。今年首五個(gè)月樓花按揭錄481宗，雖然發(fā)展商積極推售新盤(pán)，但買家多采用建筑期付款，因此展望上半年可達(dá)800宗水平。5月登記居屋、夾屋、租置計(jì)劃按揭合約2587宗，環(huán)比增加889宗或52.4%。

5月香港登記樓宇按揭合約(不包括樓花)7520宗。中銀承辦的合約有2163宗，占28.8%；匯豐2031宗，占27.0%；恒生1479宗，占19.7%；渣打150宗，占2%。

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