結(jié)清房貸需要辦理哪些手續(xù)？

結(jié)清房貸需要辦理的手續(xù)有：貸款結(jié)清手續(xù)、房產(chǎn)解押手續(xù)、房產(chǎn)證手續(xù)、稅費(fèi)繳納手續(xù)、保證金退還手續(xù)、房屋險(xiǎn)退保手續(xù)、擔(dān)保退保手續(xù)。

具體來看：

1、貸款結(jié)清手續(xù)

(資料圖片僅供參考)

結(jié)清房貸后第一個(gè)要辦理的手續(xù)，肯定是攜帶本人身份證到承貸銀行網(wǎng)點(diǎn)打印【貸款結(jié)清證明】，證明自己的房貸確實(shí)結(jié)清了，并找銀行拿到解除房屋抵押登記的相關(guān)資料，這些資料可能當(dāng)天拿不到，需要3個(gè)工作日左右。

2、房產(chǎn)解押手續(xù)

申請房貸時(shí)是以所購房屋向銀行設(shè)定抵押了的，銀行享有該房屋的抵押權(quán)，但現(xiàn)在房貸結(jié)清了，就必須要解除抵押，解除抵押手續(xù)辦完后，該套房屋與銀行就沒有半點(diǎn)關(guān)系了。

房產(chǎn)解押所需資料主要有：身份證、房產(chǎn)證或抵押權(quán)證、銀行開具的撤銷房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記的函，去當(dāng)?shù)胤抗芫只虿粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

3、房產(chǎn)證手續(xù)

有些人的房貸可能是提前結(jié)清的，如果結(jié)清房貸之時(shí)房產(chǎn)證還沒有辦下來，那么一定要記得去房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證，這是證明該套房產(chǎn)為自己所有的唯一權(quán)證，可以在辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)一并辦理房產(chǎn)證。

4、稅費(fèi)繳納手續(xù)

辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅、印花稅等，這些稅票注意要保留好，有些時(shí)候可能會(huì)用到，比如購房提取公積金、償還房貸提取公積金時(shí)，可能就會(huì)查看契稅稅票。

5、保證金退還手續(xù)

有些客戶到開發(fā)商地盤購買新建期房時(shí)，是開發(fā)商從中牽線辦理按揭貸款的，開發(fā)商可能向客戶收取了貸款保證金，用來保證房屋按揭貸款按時(shí)還款。

因此，結(jié)清房貸后，若有繳納過這筆貸款保證金的，那么就一定記得找開發(fā)商辦理保證金的退還手續(xù)，這筆錢是可以退的。

6、房屋險(xiǎn)退保手續(xù)

有些人在申請房屋按揭貸款時(shí)，房屋還只是在建期房，離交房、入住時(shí)間還有很遠(yuǎn)，中間存在太多不確定因素，因此可能購買了房屋按揭保險(xiǎn)，那么房貸結(jié)清后有該筆保險(xiǎn)的可以找保險(xiǎn)公司退保。

7、擔(dān)保退保手續(xù)

有些人的房貸業(yè)務(wù)，在申請時(shí)可能額外辦理了其他擔(dān)保，比如找第三方擔(dān)保公司進(jìn)行的擔(dān)保貸款，繳納了一些擔(dān)保費(fèi)、保證金等，那么房貸結(jié)清后，還要記得攜帶相關(guān)資料去擔(dān)保公司辦理退保手續(xù)，保證金是可以退的。

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