湖州莫干山高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局“四大工程”顯實效

根據(jù)《浙江省城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升行動實施方案》文件精神，圍繞“整體大美、浙江氣質(zhì)”工作要求，堅持以人為本，聚焦藍(lán)圖管控讓居民“看得見”、風(fēng)貌塑造讓居民“摸得著”、美好生活讓居民“融得進(jìn)”的宗旨，明需求、找問題、定目標(biāo)，2022年10月10日，百合未來社區(qū)入選浙江省首批共富基本單位“一老一小”場景名單。10月8日，德清整體智治風(fēng)貌區(qū)被評為浙江省2022年第二批城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板區(qū)之城市風(fēng)貌樣板區(qū)(特色產(chǎn)業(yè)區(qū)類)。12月22日，德清百合未來社區(qū)獲省政府同意被評為浙江第二批80個未來社區(qū)名單之一。

圍繞一個布局，建設(shè)“有溫度”“有熱度”“有豐度”的風(fēng)貌區(qū)

構(gòu)建“1+4+N”的整體格局。1個國際交流中心，4個特色區(qū)塊(即創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)、數(shù)字智能區(qū)、商業(yè)綜合區(qū)、運動休閑區(qū))，N個未來社區(qū)。展示產(chǎn)業(yè)銳意創(chuàng)新的實踐窗口，領(lǐng)略德清城市風(fēng)貌的第一門戶。

(相關(guān)資料圖)

建設(shè)“三環(huán)融合”特色慢行系統(tǒng)。結(jié)合景觀及周邊地塊功能，統(tǒng)籌規(guī)劃地信智慧環(huán)，親水休閑環(huán)，都市慢行環(huán)三條環(huán)線，營造舒適宜人的慢行環(huán)境。

助推新建和統(tǒng)籌兩類項目落地。風(fēng)貌樣板區(qū)共排定實施項目12個，完成總投資約25.5億元。其中新建項目包含地信小鎮(zhèn)市民廣場提升改造、塔山森林公園景觀節(jié)點提升、地信小鎮(zhèn)通勤綠道改造提升等7個項目，投資5千萬;統(tǒng)籌項目包含三人制籃球場館、國際展覽中心、百合未來社區(qū)等5個項目，投資25億元，總建筑面積約35萬平方米。

營造人本化和活力空間。通過塔山公園入口提升、玉屏川節(jié)點、科源路街區(qū)等節(jié)點提升改造，進(jìn)一步打造“有溫度”的環(huán)境、營造“有熱度”的場景、塑造“有豐度”的景觀。

創(chuàng)建特色指標(biāo)“七個一”，實現(xiàn)風(fēng)貌區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)整體大美

特色創(chuàng)建“七個一”。風(fēng)貌樣板區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)展現(xiàn)特色指標(biāo)“七個一”【一處代表性的特色建筑(國際會議中心)、一處宜人尺度的活力廣場(市民廣場)、一處精致的休閑綠地(鳳棲湖公園)，一個特色化建筑改造案例(地信鄰里匯)、一項創(chuàng)新活力的特色產(chǎn)業(yè)(地理信息產(chǎn)業(yè))、一個鮮明的文化主題(品牌)(地信科技文化)、一套數(shù)字化的公共運營平臺(德清城市大腦)】，使山水城關(guān)系更加融合，配套設(shè)施更加完善，風(fēng)貌環(huán)境更加協(xié)調(diào)，高品質(zhì)人才更加集聚，實現(xiàn)風(fēng)貌樣板區(qū)的全域大美。

堅持黨建統(tǒng)領(lǐng)，共建共享活力百合，創(chuàng)建共富基本單位

根據(jù)居住人群，突出共富基本單位“一老一小”場景，依托地信小鎮(zhèn)科技優(yōu)勢，百合未來社區(qū)堅持“黨建統(tǒng)領(lǐng)、市場運作、資源共享”基本原則，積極探索“一核六里 集成服務(wù)”運行機制，以服務(wù)方式智慧化、空間運作市場化為主導(dǎo)方向，打造充滿地信味、數(shù)字化、生活韻的未來社區(qū)，打響了“地信智創(chuàng) 活力百合”品牌。

土地要素保障，服務(wù)項目落地

結(jié)合新一輪國土空間規(guī)劃編制，為發(fā)展“謀”空間

按照國家“三區(qū)三線”劃定規(guī)則，以“多規(guī)合一”的思路，配合縣自規(guī)局做好三區(qū)三線劃定的“一上”、“二上”工作，自然資源部辦公廳發(fā)文同意浙江省正式啟用“三區(qū)三線”劃定成果，湖州莫干山高新區(qū)實際管轄范圍及拓展范圍大部分劃入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，為高新區(qū)發(fā)展留足規(guī)劃空間。

推動重點項目用地應(yīng)保盡保，為發(fā)展“爭”空間

聚焦重點項目，梳理用地需求，重點保障省市縣重大項目，會同項目推進(jìn)專班做好產(chǎn)業(yè)項目競爭性配置的相關(guān)工作，加大產(chǎn)業(yè)項目及基礎(chǔ)設(shè)施項目的指標(biāo)爭取力度，緩解用地壓力，確保項目有地可落。全年完成農(nóng)轉(zhuǎn)報批1530畝。

持續(xù)推進(jìn)土地節(jié)約利用，為發(fā)展“騰”空間

采取“基礎(chǔ)設(shè)施完善辦理一批、產(chǎn)業(yè)項目供地一批”等舉措，精準(zhǔn)推進(jìn)土地節(jié)約集約利用，重點消化產(chǎn)業(yè)項目及基礎(chǔ)設(shè)施類的批而未供土地，通過“騰籠換鳥”、提升容積率等方式盤活利用存量土地，以舊變新，活用土地，緩解土地資源供需矛盾。全年完成消化批而未供3317畝，盤活存量841畝。

基礎(chǔ)設(shè)施迭代升級，強化平臺承載力

順利完成各區(qū)塊安置房分房工作，落實新一輪安置房建設(shè)

一是安置房分房情況：聯(lián)合雷甸鎮(zhèn)、舞陽街道、高新區(qū)財政局、高新集團(tuán)等多部門，順利完成了通航安置小區(qū)三期、地信小鎮(zhèn)安置小區(qū)三期、四期分房結(jié)算工作。

二是新一輪安置房建設(shè)情況：聯(lián)合高新集團(tuán)及有關(guān)鎮(zhèn)(街道)，加快推進(jìn)新一輪安置房建設(shè)工作，目前城北高新產(chǎn)業(yè)園安置小區(qū)完成施工圖設(shè)計，施工招標(biāo)預(yù)公示階段，控制價編制完成待財政審核;通航產(chǎn)業(yè)園安置小區(qū)(五期)已完成施工圖設(shè)計，施工招標(biāo)預(yù)公示，監(jiān)理招標(biāo)預(yù)公告;地理信息產(chǎn)業(yè)安置小區(qū)(五期)正在進(jìn)行施工圖設(shè)計。

緊抓2022年政府投資項目，創(chuàng)造湖州莫干山高新區(qū)良好營商環(huán)境

一是投資額完成情況：2022年湖州莫干山高新區(qū)實施政府投資項目37個，其中續(xù)建項目13個，新建項目10個，儲備項目14個，總投資36.7億元，計劃全年完成投資約6.8億元。全年完成開工項目10個，完成投資約3.64億元。其中城北高新園完成1.55億元，通航智造產(chǎn)業(yè)園完成9400萬元，地理信息產(chǎn)業(yè)園完成4500萬元，智能生態(tài)城完成6980萬元。

二是項目推進(jìn)情況：緊抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搭建產(chǎn)業(yè)平臺發(fā)展基石，創(chuàng)造良好營商環(huán)境。2022年續(xù)建項目13個，其中規(guī)劃支路道路工程等8個項目已完工，通航產(chǎn)業(yè)園道路工程一期項目(局部興業(yè)路西延、次干路八道路完工);新建項目10個，其中長虹東街主要交叉口渠化工程等2個項目已完工，湖州莫干山高新區(qū)城北高新園區(qū)(砂村)基礎(chǔ)設(shè)施及配套提升改造工程(一期)等6個項目已進(jìn)場有序施工中。累計完成投資3.2億元。

排定2023年基礎(chǔ)設(shè)施項目，全面推動城北全域有機更新

一是2023年基礎(chǔ)設(shè)施。攻堅全域有機更新，迭代核心基礎(chǔ)設(shè)施，系統(tǒng)梳理安排湖州莫干山高新區(qū)2023地信、通航、城北三大區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施項目，計劃安排51個項目，其中續(xù)建項目11個，新建項目11個，儲備項目29個，總投資69億元，計劃全年完成投資約6.1億元。其中，城北高新園區(qū)塊15個項目，計劃完成投資5.6億元;地理信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊2個項目，計劃完成投資1900萬元;通航產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊2個項目，計劃完成投資2500萬元，智能生態(tài)城區(qū)塊3個項目，計劃完成投資900萬元。

二是城北全域有機更新。基于《德清莫干山高新區(qū)城北片區(qū)城市設(shè)計(提升)》以及《城北高新園區(qū)有機更新三年行動計劃方案》的論證通過，將莫干山大道、環(huán)城北路提升改造等10個建設(shè)項目均列入2023年實施項目。實施高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套提升工程(一期)項目、城北高新園區(qū)(砂村)基礎(chǔ)設(shè)施及配套提升改造(一期)—德清智能網(wǎng)聯(lián)汽車封閉測試場(三期)工程。

做優(yōu)做細(xì)規(guī)劃，服務(wù)平臺發(fā)展

完善規(guī)劃編制，科學(xué)引領(lǐng)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展

進(jìn)一步完善平臺各園區(qū)規(guī)劃編制工作,全面提升園區(qū)整體風(fēng)貌形象，合理布局園區(qū)功能，補齊配套公共服務(wù)設(shè)施等方面的短板，做好創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地布局，提升平臺發(fā)展空間。今年已完成《智能生態(tài)城片區(qū)規(guī)劃局部調(diào)整》《高新區(qū)城北片區(qū)城市設(shè)計(提升)》《德清縣中心城區(qū)興山單元(ZX-11)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《德清縣中心城區(qū)黃婆單元(ZX-37)東片控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》《城北高新園有機更新三年行動計劃》。

加強規(guī)劃管理，提升園區(qū)整體風(fēng)貌形象

在產(chǎn)業(yè)項目預(yù)評價、前期審批、復(fù)核驗收、竣工驗收等環(huán)節(jié)，主動參與，積極作為，確保新建項目嚴(yán)格按規(guī)劃要求實施。

2023年，規(guī)劃建設(shè)局將繼續(xù)步履不停，探索城市有機更新，破解土地要素，助力服務(wù)項目，創(chuàng)造良好營商環(huán)境，做高新幸福人。

（圖片來源：湖州莫干山高新區(qū)）

關(guān)鍵詞： 基礎(chǔ)設(shè)施 安置小區(qū) 新建項目 計劃完成 高新園區(qū)