私下半價拋售車位獲利250萬 松江一物業(yè)經(jīng)理被批捕

如今上海的小區(qū)停車基本都是一位難求，然而，在松江“東南名府”(化名)小區(qū)，價值七八萬元的車位卻能打6折甚至5折出售，這樣驚人的優(yōu)惠力度讓許多業(yè)主紛紛掏腰包搶購車位。然而，五年后，業(yè)主卻被告知，這竟然是物業(yè)經(jīng)理張某的私人行為，為了自己吃喝玩賭，他自2013年以來私下出售小區(qū)車位，涉嫌職務侵占250萬元，如今已被松江檢察院批準逮捕。

“東南名府”由上海某房地產(chǎn)公司開發(fā)建設。2018年6月，房地產(chǎn)公司沈經(jīng)理到“東南名府”物業(yè)辦公室查看地下車庫停車位材料時，發(fā)現(xiàn)本公司在該小區(qū)實際售出車位與物業(yè)記錄的售出數(shù)量差異巨大。經(jīng)過進一步核對，沈經(jīng)理發(fā)現(xiàn)“東南名府”共計120個停車位，本公司檔案記錄顯示只賣掉了其中1/3，但物業(yè)登記和上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上查詢兩者顯示的實際售出車位數(shù)卻都高達110個，那么，這差額部分的近70個車位是怎么賣掉的呢?

沈經(jīng)理走訪小區(qū)業(yè)主，得到了一份包括合同、發(fā)票、上海房地產(chǎn)登記申請書等在內(nèi)的完整車位購買材料。通過比對，他驚訝地發(fā)現(xiàn)，一個車位的銷售發(fā)票號與公司2012年售出的一個車位發(fā)票號碼以及發(fā)票代碼完全一致，是一張徹頭徹尾的假發(fā)票，而這個發(fā)票的出具人就是“東南名府”物業(yè)經(jīng)理張某。沈經(jīng)理懷疑張某從中漁利，立即向警方報案。

2018年7月，出國旅游歸來的張某剛一落地就被警方帶走，經(jīng)過多次審訊，他終于交待了犯罪經(jīng)過。自2012年起，他擔任“東南名府”物業(yè)經(jīng)理，負責銷售停車位，2013年前，正常售出了約40個。此后，房地產(chǎn)公司不再銷售其余車位，也疏于內(nèi)部管理，張某便有了可乘之機。

由于信息溝通不暢，2013至2018年間，“東南名府”的業(yè)主不知車位已停售，多次聯(lián)系張某要求購買停車位。張某便順水推舟，利用職務便利，將正常價格應當在7萬至8萬之間的車位按照4萬至5萬不等的價格私下出售。張某要求業(yè)主支付現(xiàn)金購買，然后，在網(wǎng)上制作假發(fā)票和假公章，使買賣合同以假亂真，并通過了產(chǎn)權登記。五年間，他陸續(xù)完成了近70筆交易，收取了約250萬元，并將這些錢揮霍一空。

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