466億債務(wù)成功展期，實控人卻被捕，“華南虎”富力將走向何方？

12月12日，市場傳聞富力地產(chǎn)創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長及總裁張力在英國倫敦被抓捕。被捕原因為被美國指控涉嫌行賄，“通過回扣拿下在加州的商務(wù)合同”。

12月12日晚，富力地產(chǎn)在其官方微信號上發(fā)布聲明證實該消息，“張力先生因在美國宴請美國舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動?！?/p>

(資料圖片)

12月13日，富力地產(chǎn)低開超10%，盤中跌幅一度達16%。

昔日“華南五虎”之首，在房地產(chǎn)行業(yè)低迷下沉之時，也陷入了債務(wù)危機。隨后富力積極自救，大量出售資產(chǎn)、進行債務(wù)重組、申請債券展期，獲得短暫的喘息機會。

成功展期466億境內(nèi)境外債券

11月10日，富力地產(chǎn)（02777.HK）發(fā)布公告稱，“H16富力4”“16富力05”“16富力06”“16富力11”“18富力08”“18富力10”“19富力01”“19富力02”債券整體展期成功通過債券持有人會議表決，展期后8筆公司債券的加權(quán)平均到期期限從約4個月成功延長至3年以上。據(jù)市場統(tǒng)計，上述8筆境內(nèi)債的余額合計約135.19億元。

此外，今年4-8月，富力地產(chǎn)陸續(xù)對“H16富力4”、“16富力06”和“19富力02”申請了本金兌付展期，并增加了項目公司股權(quán)質(zhì)押增信。

據(jù)公開信息顯示，富力地產(chǎn)還對10只境外美元債進行了全部展期。

隨著境內(nèi)債券整體展期的實現(xiàn)，富力也成為國內(nèi)首家實現(xiàn)境內(nèi)及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務(wù)合計約人民幣466億元。

昔日華南虎，今日該何去何從？

剛從債券展期中獲得喘息，實控人又被捕。銷售端表現(xiàn)也不佳，出險房企在資本市場更難獲青睞，富力這只昔日華南虎，今日該何去何從？

根據(jù)富力地產(chǎn)公告，2022年1-10月，富力地產(chǎn)累計實現(xiàn)總銷售收入約352.2億元。富力只完成去年30%的銷售業(yè)績。

根據(jù)富力地產(chǎn)2022年中報，截至2022年6月30日，富力地產(chǎn)錄得公司擁有人應(yīng)占虧損69.2億元，流動負(fù)債981.1億元，非流動負(fù)債513.1億元，短期借款45.2億元，銀行借款、境內(nèi)債券、優(yōu)先票據(jù)及其他借款合共人民幣1345.07億元，其中826.61億元將于未來12個月內(nèi)到期償還，未按預(yù)定還款日期償還若干銀行及其他借款144.66億元。

如今其實控人張力被捕，不管富力地產(chǎn)如何撇清張力與集團的關(guān)系，不可避免還是會給富力地產(chǎn)帶來不可估量的損失，可謂是雪上加霜。

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