每日報道:融創(chuàng)發(fā)布2021年財報,孫宏斌“渡劫”有望成功
【資料圖】
12月9日,融創(chuàng)中國控股有限公司披露其2021年經審核業(yè)績報告。財報顯示,融創(chuàng)全年合同銷售額5973.6億元,同比增長4%,收入1983.9億元,核心數(shù)據(jù)保持穩(wěn)定。
受行業(yè)極端環(huán)境影響及對資產價值評估的審慎態(tài)度,融創(chuàng)大幅計提各類減值約520億元,盈利指標因此受到直接影響,毛利、核心凈利潤分別為-17.9億元、-253億元;凈資產1246.7億;剔除減值影響后的核心經營利潤125.7億元。
財報的發(fā)布意味著融創(chuàng)在有條件的情況下可以復牌,這樣很大程度上可以緩解融創(chuàng)的資金壓力,這是孫宏斌的幸運,也是命運的饋贈。孫宏斌曾經說過,過去自己曾經因為現(xiàn)金流而失敗過,所以非常在乎公司的現(xiàn)金流,他會將公司的安全放在首位,所以在取舍上,他會比別人更加果斷。
就在年報發(fā)布的同時,融創(chuàng)也發(fā)布了關于境外債重組重大進展的公告。其公告顯示,依據(jù)初步重組框架,包括30億至40億美元的現(xiàn)有債務及若干股東借款將轉換為普通股或股權掛鉤工具;剩余現(xiàn)有債務兌換為期限2至8年的新的以美元計價公開票據(jù)。
知情人士透露,歷經數(shù)月的溝通磋商,融創(chuàng)境外債重組順利推進,重組框架已初步獲得大多數(shù)債權人的認同。一旦重組成功,融創(chuàng)未來數(shù)年的流動性壓力將得到極大紓解,整體財務狀況會進一步改善,在行業(yè)復蘇的大潮下,公司將加速回歸良性、健康發(fā)展軌道。
與此同時,融創(chuàng)也正積極推進境內公開債整體重組,近日已對債券持有人發(fā)布境內債重組方案,并將就展期方案召開債券持有人會議進行投票表決。方案一旦通過,融創(chuàng)將成為繼富力、龍光之后又一家完成境內債重組的房企。
除融創(chuàng)自身重組問題取得重大進展外,政策端也暖風不斷。二十大以來,政策對房企示好頻頻,以信貸、債券、股權為支持點的政策“三箭齊發(fā)”,形成資金利好的疊加效應,全面支持房企融資。在政策暖風下,資產優(yōu)質、基本盤扎實、態(tài)度積極的融創(chuàng),也有望獲得更多融資支持,加速整體經營恢復。
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