世界即時:國盛證券:交易商協(xié)會“第二支箭”擴容 民企債券融資支持力度再加大
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智通財經(jīng)APP獲悉,國盛證券發(fā)布研究報告稱,當前地產(chǎn)基本面困境需要更多組合型政策推動才能幫助化解,包括供給端、融資端、需求端和竣工端等各個方面。整體策略上,該行認為地產(chǎn)股“進可攻退可守”:進,政策出臺到位,地產(chǎn)股賺相對+絕對收益;退,政策沒完全到位,地產(chǎn)股賺相對收益。維持地產(chǎn)開發(fā)板塊“增持”評級。
事件:2022年11月8日,交易商協(xié)表示會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”),支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資?!暗诙Ъ庇扇嗣胥y行再貸款提供資金支持,委托專業(yè)機構(gòu)按照市場化、法治化原則,通過擔保增信、創(chuàng)設(shè)信用風險緩釋憑證、直接購買債券等方式,支持民營企業(yè)發(fā)債融資。預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資,后續(xù)可視情況進一步擴容。
國盛證券主要觀點如下:
民企再獲交易商協(xié)會支持,債券融資支持范圍和規(guī)模擴大。
2022年監(jiān)管層多次支持民企融資,5月監(jiān)管部門選定了部分房企列入發(fā)債示范企業(yè)名單,并且為了解決投資人的信心問題,推出了信用風險緩釋工具,民企債券融資突破。8月監(jiān)管部門對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債增信力度加大,示范民營房企發(fā)債由中債增提供信用風險緩釋進一步升級至提供全額擔保。民企融資規(guī)模得到一定恢復,8月以來中債增共推進十余單房企增信項目,支持多家民營房企發(fā)債融資83.7億元。雖然中債增擔保發(fā)債額度有限且門檻較高,難以真正扭轉(zhuǎn)房企流動性困境,但是政策信號意義強勁。11月1日,交易商協(xié)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中債增召集21家民營房企召開融資座談會,中債增扶持范圍進一步擴大至中小房企。11月8日交易商協(xié)會提到繼續(xù)推進并擴大“第二支箭”,其中涉及三種支持方式,較之前的“擔保增信”和“創(chuàng)設(shè)信用風險緩釋憑證”增加了“直接購買債券”,該行認為這三種方式未來都值得期待。此外本次提到“預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資,后續(xù)可視情況進一步擴容”,支持規(guī)模有望增加。
房企融資難問題突出,此次支持升級將為優(yōu)質(zhì)民企創(chuàng)造更好的融資環(huán)境。
當前民企融資難的問題依然突出,根據(jù)中指數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計,2022年1-10月房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行總額為4028億元,同比減少16.7%,其中國央企、混合所有制企業(yè)和民企分別發(fā)行3509、276和243億元,同比分別減少0.9%、27.2%和73.4%,民營房企融資量大幅減少,發(fā)債主體主要集中在國央企和少數(shù)資質(zhì)較好的民企。同時當前房企面臨著較大的償債壓力,根據(jù)中指統(tǒng)計,截止2022年10月底,房企待償債務(wù)余額共計26765億元,年內(nèi)到期的債務(wù)1079億元,其中信用債余額714億元,海外債余額365億元。壓力之下民企紛紛宣告違約、展期,根據(jù)克而瑞統(tǒng)計,去年至今已有45家房企出險。該行認為若此次交易商協(xié)會的“第二支箭”真正落地,當前基本面穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)民企和混合所有制企業(yè)有望重新發(fā)債獲得流動性的支持,緩解現(xiàn)金流的壓力,避免行業(yè)風險進一步蔓延。
風險提示:政策出臺速度和執(zhí)行力度不及預(yù)期,基本面繼續(xù)下行引發(fā)連鎖反應(yīng),疫情反復影響超預(yù)期。
關(guān)鍵詞: 國盛證券交易商協(xié)會第二支箭擴容 民企債券融資支持
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