焦點熱門:歐洲央行加息抑制通脹，將導(dǎo)致荷蘭樓價進(jìn)一步下降

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由于銀行利率的上升，荷蘭房地產(chǎn)市場正面臨進(jìn)一步的壓力。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，快速上升的抵押貸款利率將導(dǎo)致房價下跌，正在醞釀中更多的加息以抑制通脹。問題是，將多快導(dǎo)致消費價格的下跌。

周四，歐洲央行（ECB）宣布再次加息。 9 月，央行將利率從 0% 上調(diào)至 0.75%。歐洲央行行長拉加德（Christine Lagarde）說：“我們還沒有完成，因為通脹仍然太高?！?/p>

9 月份歐元區(qū)國家的平均物價上漲了 9.9%，荷蘭的物價甚至平均上漲了 14.5%。歐洲央行追求的正式目標(biāo)是 2% 的通脹率。通過提高利率，央行抑制了消費者對商品和服務(wù)的需求，應(yīng)減輕價格壓力。

根據(jù)荷蘭央行DNB前行長胡格杜因（?Lex Hoogduin?）的說法，加息的決定對抵押貸款利率的影響將有所延遲。不過，房地產(chǎn)市場的調(diào)整是不可避免的。

荷蘭合作銀行Rabobank的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，明年樓價將下跌 3% 以上。 “由于抵押貸款利率的進(jìn)一步上升，房地產(chǎn)市場正在迅速降溫?！?/p>

加息影響通貨膨脹的速度

經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，加息會以多快的速度導(dǎo)致消費價格的下跌，是非常值得懷疑的。

國際銀行 ING 的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家布盧姆（ Marieke Blom）解釋說，歐洲央行的利率以無數(shù)方式影響著日常生活：“儲蓄利率和抵押貸款利率都與此相關(guān)，盡管不是一對一的。而政府借錢的成本也越來越高，公司的投資成本也一樣。”

布盧姆說：“傳統(tǒng)上，利率向通脹的傳導(dǎo)需要?6?到?24?個月。 通過這次加息，歐洲央行只是希望表明他們控制住了通脹?！?/p>

經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡格杜因認(rèn)為，加息是不可避免的。 “歐洲央行的反應(yīng)過于遲緩，但現(xiàn)在加息的過程已經(jīng)開始，如果你能夠?qū)⒗时３肿銐蜷L的時間，最終應(yīng)該會導(dǎo)致通脹下降?！?/p>

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