世界觀點(diǎn)：前三季度銷售業(yè)績出爐，15家房企銷售額超千億

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十一長假前夕，房企前三季度銷售業(yè)績出爐。

9月30日，中指研究院發(fā)布2022年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜。碧桂園、保利發(fā)展、萬科分別以3542.9億元、3202.2億元以及3126.4億元的銷售額位居前三。TOP30房企銷售額門檻值為468.9億元，同比下降49.7%

今年前9個(gè)月，TOP100房企銷售額均值為540.8億元，同比下降45.1%，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，銷售額超千億的房企共有15家，同比減少12家；銷售額超百億的房企共有100家，同比減少48家。TOP100房企的權(quán)益銷售額均值為386.8億元，權(quán)益銷售面積均值為253.6萬平方米，同比分別下降46.9%及50.5%。

與銷售體量減少相對應(yīng)的是融資規(guī)模的增長。9月，房企債券發(fā)行規(guī)模同比上升，月內(nèi)無海外債發(fā)行，僅通過發(fā)行信用債進(jìn)行融資。具體來看，信用債發(fā)行規(guī)模為368.05億元，同比上升10.6%；信用債融資成本有小幅下降，平均利率為3.21%，環(huán)比下降0.16個(gè)百分點(diǎn)。

受監(jiān)管支持增信發(fā)債影響，9月多家民企成功發(fā)行中期票據(jù)，同時(shí)由中債增信提供不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保，共融資47億元。另有多家房企在與中債增積極溝通，未來第二批房企有望發(fā)行中債增擔(dān)保中票。

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