熱門看點(diǎn)：泰禾逾期債務(wù)增加至585億，債務(wù)重組有待繼續(xù)推進(jìn)

記者｜牛鈺

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因連續(xù)虧損戴上“ST”的泰禾，半年業(yè)績終于營收回正，但債務(wù)重組仍未有明顯進(jìn)展。

8月29日晚，泰禾集團(tuán)（000732.SZ）發(fā)布2022年半年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)泰禾實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入32.02億元，同比上升383.53%，從收入構(gòu)成看，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)占營業(yè)收入的比重為84.41%；服務(wù)、零售和其他業(yè)務(wù)占比較小。

同時(shí)，上半年泰禾歸屬于上市公司股東的凈利潤為-20.31億元，同比上升138.18%。泰禾方面解釋稱，報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目可確認(rèn)銷售收入與上年同期相比增加，但由于交付時(shí)間晚于規(guī)劃時(shí)間，導(dǎo)致成本歸集和結(jié)轉(zhuǎn)金額較高，毛利下降。

在土儲方面，泰禾集團(tuán)上半年沒有新增。自2018年出現(xiàn)資金鏈問題后，泰禾已連續(xù)多年無新增土地儲備，早先擴(kuò)張時(shí)留存的土儲尚有開發(fā)空間。

截至6月末，泰禾集團(tuán)累計(jì)土地儲備總占地面積約1272.3萬平方米，總建筑面積約3193.37萬平方米，剩余可開發(fā)建筑面積約923.87萬平方米。

從各區(qū)域營收詳細(xì)情況來看，泰禾北京區(qū)域貢獻(xiàn)營收27億占比最多，但同時(shí)成本高達(dá)31.2億，虧損程度也較高。

在房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外，泰禾在商業(yè)方面留有4個(gè)大型城市綜合體，包括福州東二環(huán)泰禾廣場、福州五四北泰禾廣場、泉州石獅泰禾廣場和泉州東海泰禾廣場等。

經(jīng)營有所改善的泰禾集團(tuán)，在債務(wù)重組方面未有明顯進(jìn)展，逾期債務(wù)在持續(xù)增加。

截至2022年6月30日，泰禾已到期未歸還借款金額為520.66億元，截至2022年8月26日，該公司已到期未歸還借款金額為585.19億元。該公司因未履行相關(guān)還款義務(wù)而被列為失信被執(zhí)行人。

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看， 截至6月末，泰禾總資產(chǎn)為2182.68億，總負(fù)債2056.51億，賬面上看確實(shí)“資能抵債”，但資產(chǎn)負(fù)債率高企。泰禾目前在手貨幣資金約17.98億元，同比減少0.05%；短期借款50.9億元，手持現(xiàn)金無法覆蓋公司短期到期債務(wù)，短期流動性風(fēng)險(xiǎn)未解。

在債務(wù)重組方面，泰禾集團(tuán)稱，公司已聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)開展債務(wù)重組工作，積極與債權(quán)人溝通，協(xié)商解決方案，維護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。同時(shí)，公司將繼續(xù)全力配合控股股東推進(jìn)引入戰(zhàn)略投資者相關(guān)事宜，維護(hù)投資者利益。

泰禾集團(tuán)表示，將關(guān)注自身的負(fù)債規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)，抓銷售促回款，盤活存量資產(chǎn)，通過多渠道籌措資金解決流動性問題，積極自救。

截止8月30日午間收盤，泰禾一路漲停，報(bào)1.26元/股，總市值為31.36億。

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