金地集團(tuán)：2021年?duì)I收約992億，歸屬股東凈利94.1億元

2021年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1377萬平方米，同比增長(zhǎng)15.25%;實(shí)現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比增長(zhǎng)18.15%。全年投資地塊111宗，總投資額約1309億元，權(quán)益投資額約523億元。公司新增總土地儲(chǔ)備約1636萬平方米，其中權(quán)益儲(chǔ)備約648萬平方米，一二線城市投資占比達(dá)65%。截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)共進(jìn)入了全國(guó)78個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約6398萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2923萬平方米。

財(cái)務(wù)方面，截至2021年底，金地集團(tuán)“三道紅線”處于“綠檔”行列;持有貨幣資金648.06億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金88.2億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為1.4倍。

債務(wù)融資余額1256億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本下降至4.56%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.19%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為67.6%，凈負(fù)債率為55.2%，有息負(fù)債規(guī)模、凈負(fù)債率等核心負(fù)債指標(biāo)繼續(xù)處于行業(yè)低位水平。

債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，截至報(bào)告期末，金地一年期以上的中長(zhǎng)期負(fù)債占了全部有息負(fù)債比重的68.25%，短期債務(wù)占比僅為31.7%;其中境內(nèi)負(fù)債占比92.3%，境外負(fù)債占比7.7%，更加適配房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)開發(fā)周期。

利潤(rùn)分紅方面，擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利6.3元(含稅)，合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金紅利28.4億元(含稅)，占公司2021年合并報(bào)表中歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)的比例為30.2%。

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