三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)先后宣布維持旭輝信用評(píng)級(jí)

4月14日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)（Fitch）發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，確認(rèn)維持旭輝“BB”評(píng)級(jí)不變；同日，境內(nèi)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中誠(chéng)信亞太亦宣布維持旭輝“BBBg-”的長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)，展望穩(wěn)定。

惠譽(yù)報(bào)告中指出，旭輝擁有充足的流動(dòng)性來(lái)管理其短期債券。截至2021年底，旭輝可用現(xiàn)金/短期債務(wù)約為1.5倍，達(dá)到了投資級(jí)開(kāi)發(fā)商的水平。同時(shí)，惠譽(yù)亦肯定了旭輝的再融資能力。繼年初1.5億美元債增發(fā)及3月中票發(fā)行后，旭輝近期又成功發(fā)行3.25億等值美金可轉(zhuǎn)債，并對(duì)4月到期的16億人民幣境外債券提出收購(gòu)要約。此外，惠譽(yù)亦認(rèn)為旭輝聚焦于高線城市的高質(zhì)量土儲(chǔ)，有利于支撐其評(píng)級(jí)。

中誠(chéng)信亞太則認(rèn)為，旭輝通過(guò)發(fā)揮地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)多元化業(yè)務(wù)發(fā)展，這也將有助于其降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)權(quán)重及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。公司計(jì)劃在未來(lái)10年內(nèi)將非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入的比例提高到30%-40%。

4月13日下午，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪則剛宣布維持旭輝Ba2企業(yè)家族評(píng)級(jí)（CFR），以及Ba3無(wú)擔(dān)保債券評(píng)級(jí)不變。穆迪認(rèn)為，公司聚焦于一二線城市，聚焦于大眾住房消費(fèi)群體，這一戰(zhàn)略選擇有利于公司實(shí)現(xiàn)較快的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。此外，公司全國(guó)化的地域布局，亦有利于公司的評(píng)級(jí)。

除標(biāo)普、穆迪之外，此前另一國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普已確認(rèn)旭輝“BB”評(píng)級(jí)。標(biāo)普認(rèn)為旭輝的業(yè)績(jī)符合標(biāo)普預(yù)期，杠桿率水平也控制在評(píng)級(jí)要求內(nèi)，并認(rèn)為旭輝可售貨值主要位于一二線城市（銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)17,000/㎡），充足的可售貨值也將幫助公司度過(guò)當(dāng)前的不確定環(huán)境。

至此，境內(nèi)外知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)陸續(xù)宣布維持旭輝的評(píng)級(jí)，有力印證了旭輝在逆勢(shì)行情中的防御性與成長(zhǎng)性。

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