2022年穆迪維持華遠(yuǎn)地產(chǎn)“B1”評(píng)級(jí)

本報(bào)記者 王麗新

3月21日晚間，國(guó)際知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪確認(rèn)維持華遠(yuǎn)地產(chǎn)“B1”企業(yè)評(píng)級(jí)，展望“穩(wěn)定”。穆迪認(rèn)為，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在未來12個(gè)月至18個(gè)月中將保持足夠的流動(dòng)性。

眾所周知，2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)深度調(diào)整，市場(chǎng)下行，疊加債券到期規(guī)模增大等因素，導(dǎo)致多家房企出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。有公開統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)房企評(píng)級(jí)，2021年下調(diào)房企評(píng)級(jí)次數(shù)破紀(jì)錄達(dá)到127次，僅9月份和10月份兩個(gè)月就達(dá)40余次，而回顧2020年全年，這一數(shù)據(jù)僅為29次。

在此環(huán)境下，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在2022年仍然獲得穆迪“穩(wěn)定”評(píng)級(jí)，保持平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)相對(duì)穩(wěn)健。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析，華遠(yuǎn)地產(chǎn)之所以持續(xù)受到穆迪認(rèn)可，主要有三方面原因，一是國(guó)企品牌加持；二是堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)；三是流動(dòng)性保持穩(wěn)定。

穆迪指出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與中國(guó)的各家銀行建立了長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)關(guān)系，對(duì)信托貸款的依賴程度較低，在境內(nèi)債券市場(chǎng)上有良好的融資記錄。2021年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以3.7%-4.5%的利率發(fā)行了61億元的公司債券，明顯低于其他“B級(jí)”房企同期發(fā)行債券的利率。

據(jù)2021年三季報(bào)顯示，截至2021年9月底，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的現(xiàn)金余額為83億元人民幣，覆蓋了其同期短期債務(wù)的108%。截至目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)到期債務(wù)均如期兌付。

（編輯 張偉）

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