富力地產(chǎn)前兩個(gè)月銷(xiāo)售額91.1億元，同比下降55.38％

3月4日，富力地產(chǎn)（02777.HK）發(fā)布了2022年2月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

公告顯示，2022年2月，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入共約45.1億元，同比下降50.16%，銷(xiāo)售面積達(dá)約433700平方米。

2022年前兩個(gè)月，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入約91.1億元，同比下降55.38%，銷(xiāo)售面積達(dá)約856500平方米。

富力地產(chǎn)此前披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，富力地產(chǎn)權(quán)益合約銷(xiāo)售金額約1202億元，同比下降13.39%；銷(xiāo)售面積達(dá)約941.46萬(wàn)平方米，同比下降18.35%。

目前，富力地產(chǎn)面臨著資金流緊張的局面，因而對(duì)部分美元債采取了折價(jià)兌付的方案。

1月5日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，公司以八三折兌付7.25億美元債的方案獲得了債權(quán)人71.69%的投票率支持。

但富力地產(chǎn)稱，由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)波動(dòng)，公司擬出售的若干資產(chǎn)所得款項(xiàng)可能無(wú)法于結(jié)算日兌現(xiàn)。用于促成要約收購(gòu)和征求同意的專項(xiàng)資金，實(shí)際金額可能會(huì)大大低于之前約3億美元的預(yù)期。同時(shí)，富力地產(chǎn)將結(jié)算日期從原定的1月10日推遲至1月12日前后。

1月11日，富力地產(chǎn)稱，公司在2021年12月29日至2022年1月4日期間向托管賬戶存入的資金總額約為1億美元，資金來(lái)自可用現(xiàn)金。而富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)現(xiàn)有票據(jù)的未償金額為6.08億美元。

就在這份尋求折價(jià)要約回購(gòu)并延長(zhǎng)債務(wù)期限的方案公布后，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普隨即將富力地產(chǎn)及富力香港的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“B-”下調(diào)至“CC”。

標(biāo)普認(rèn)為，富力地產(chǎn)的境外資金目前尚無(wú)法足額償還即將到期的債券，而且其準(zhǔn)備還款資金的時(shí)間不到一個(gè)月。盡管富力地產(chǎn)有多套計(jì)劃來(lái)籌措更多資金用于償債，但其計(jì)劃的能見(jiàn)度各不相同。

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