中駿集團流動性充裕，提前償還3月到期5億美元債券

在不確定市場環(huán)境中，中駿近期的表現(xiàn)向市場傳遞出“穩(wěn)健發(fā)展”的確定性。2月28日，中駿集團發(fā)布公告稱，公司已向2022年美元債券受托人匯出未償還本金及截止到期日應(yīng)計利息的資金，以在到期日償還該等款項。

據(jù)悉，該2022年美元債券為2022年3月10日到期，發(fā)行本金總額5億美元的5.875%的優(yōu)先票據(jù)。此次交易之后，中駿集團已提前償還3月到期的5億美元債券。值得注意的是，今年年內(nèi)中駿集團已經(jīng)沒有其他到期的美元債務(wù)，反映出企業(yè)安全可控的財務(wù)結(jié)構(gòu)和穩(wěn)健高質(zhì)的發(fā)展態(tài)勢。

穩(wěn)健的財務(wù)運行風格一直是中駿集團發(fā)展的縮影，從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，中駿集團各項財務(wù)指標均保持在安全線內(nèi)，毛利率、凈利率、應(yīng)占核心凈利率一直穩(wěn)定在行業(yè)高位水平。

據(jù)中駿集團去年上半年財務(wù)報告顯示，其銷售額穩(wěn)步增長，且“三條紅線”持續(xù)綠檔，其中剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為69.5%，凈負債率77.9%，現(xiàn)金短債比為1.2倍，成為三道紅線“綠檔”的房企代表。在財務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化的情況下，中駿集團去年上半年現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余197.4億元，資金流動性充裕。

隨著市場環(huán)境的不斷優(yōu)化，中駿集團的企業(yè)現(xiàn)金流將足以覆蓋其短期債務(wù)和預(yù)計承諾土地款項。此外，今年以來中駿集團在積極主動進行更合理的債務(wù)管理，1月份3筆供應(yīng)鏈ABSABN約26億人民幣提前到期兌付，3月份提前償還到期的5億美元債券，均可以看出中駿集團的自有資金充裕，有持續(xù)償債的強大實力。

資金流動性充裕為中駿集團穩(wěn)健發(fā)展提供了堅實的保障。去年上半年中駿集團新增土儲面積557萬平方米，新增貨值權(quán)益占比提升至92%，一、二線城市投資金額占比達到73%，保持了業(yè)績的穩(wěn)定增長。而隨著“一體兩翼”戰(zhàn)略的持續(xù)深耕，中駿集團在以住宅為“一體”的模式下實現(xiàn)了規(guī)模上有質(zhì)量的增長，今年以來旗下多個項目實現(xiàn)了良好的銷售業(yè)績。同時在購物中心與長租公寓“兩翼”發(fā)展上也有亮眼的表現(xiàn)，為企業(yè)帶來了穩(wěn)定、充沛的現(xiàn)金流。

在市場持續(xù)調(diào)整的波動期，正是憑借安全穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)和高質(zhì)量的業(yè)績增長，中駿集團的長期發(fā)展被多家投行、券商一致看好，成為新時期下房企可持續(xù)健康發(fā)展的典型代表。

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