正榮地產(chǎn)：希望債權(quán)人理解公司處境 給予一年時(shí)間回收現(xiàn)金流

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)資本市場消息，2月23日，正榮地產(chǎn)召開投資者電話會(huì)，正榮地產(chǎn)董事長黃仙枝，執(zhí)行董事兼副董事長劉偉亮，執(zhí)行董事兼CFO陳偉健，副總裁李洋，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人康弘，公司秘書陳堅(jiān)等參加會(huì)議。

觀點(diǎn)新媒體了解到，會(huì)上，黃仙枝表示，2021年全面收緊的監(jiān)管政策嚴(yán)重影響了公司的銷售和回款。2021年下半年以來，銷售幾乎每個(gè)月都在下降。今年1月相比去年同期下跌約30%。雖然正榮地產(chǎn)采取了各種措施減少開支，推進(jìn)資產(chǎn)處置，然而未能止住經(jīng)營現(xiàn)金流大幅衰減的趨勢。

與此同時(shí)，境內(nèi)外的融資和再融資逐步停滯。去年四季度公司已無法在公開市場上再投資。但另一方面，債務(wù)到期和項(xiàng)目交付接踵而來，春節(jié)前后支付高峰使流動(dòng)性壓力進(jìn)一步加緊。

目前，正榮地產(chǎn)實(shí)在沒有辦法如期償還期間到期的債務(wù)。但我們相信，經(jīng)過新一輪的調(diào)整之后，地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)更健康、更有序的發(fā)展。

因此，正榮地產(chǎn)希望對2022年內(nèi)到期的美元債本金進(jìn)行展期，緩解大量債務(wù)到期，解決現(xiàn)金流缺口問題，給予公司一年時(shí)間逐步強(qiáng)化經(jīng)營性現(xiàn)金流。再加上外部環(huán)境的逐步回暖，預(yù)計(jì)公司的現(xiàn)金流能夠得以修復(fù)，使債務(wù)問題得以妥善解決。

劉偉亮表示，正榮地產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)交換要約及同意征求是出于短期境內(nèi)外債務(wù)壓力，尤其是非項(xiàng)目層面的。公司也進(jìn)行了各方面的努力，還是沒有辦法彌補(bǔ)現(xiàn)金流和到期債務(wù)之間的巨大缺口。因此公司希望能在投資人的支持下進(jìn)行債務(wù)展期，避免大面積的違約。公司希望通過債務(wù)展期爭取一年時(shí)間的穩(wěn)定經(jīng)營，恢復(fù)流動(dòng)性。

同時(shí)，境外美元債的交換要約以及同意征求是債務(wù)展期計(jì)劃當(dāng)中的一部分。公司希望將2022年到期的大部分母公司層面發(fā)行的債務(wù)都能協(xié)商展期。除美元債之外，公司還將計(jì)劃和其他境外債包括ABS和銀行貸款的債權(quán)人協(xié)商達(dá)成類似的展期安排。

我們希望廣大債權(quán)人能夠理解公司當(dāng)前的處境，給我們一年的時(shí)間，讓我們來強(qiáng)化經(jīng)營和資產(chǎn)處置回收現(xiàn)金流，同時(shí)迎接政策的好轉(zhuǎn)。在發(fā)展中妥善的解決整個(gè)債務(wù)問題，這也符合各位債券的長期利益。

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