大型險(xiǎn)企加快養(yǎng)老社區(qū)投資布局

隨著山東“兩會”于2月18日閉幕，2019年全國31省份“兩會”已全部落幕。據(jù)記者梳理，在今年多地的《政府工作報(bào)告》中，養(yǎng)老依然是重要工作。

比如，北京、河北、黑龍江、江蘇、安徽等地都提出要增加養(yǎng)老服務(wù)供給，北京提出新建150家養(yǎng)老服務(wù)驛站;河北提出新改擴(kuò)建100家居家養(yǎng)老服務(wù)中心、培育100家星級示范養(yǎng)老機(jī)構(gòu);黑龍江預(yù)計(jì)新增養(yǎng)老床位1.5萬張;江蘇計(jì)劃新建150個(gè)街道老年人日間照料中心，新建護(hù)理型養(yǎng)老床位2.5萬張，為140萬居家養(yǎng)老老年人提供助餐、助浴、助潔等服務(wù);安徽提出，城市養(yǎng)老服務(wù)“三級中心”覆蓋率達(dá)60%。

近年來，我國人口老齡化的程度不斷加重，養(yǎng)老壓力不斷增加。2018年政府工作報(bào)告中10次提及養(yǎng)老，從完善社會養(yǎng)老保險(xiǎn)制度、提高退休人員基本養(yǎng)老金，到推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展居家和社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、擴(kuò)大養(yǎng)老制造業(yè)市場開放等，足見政府對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重視程度。在2018年，作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量，多家大型險(xiǎn)企都邁出了里程碑式的一步。

2018年8月，中國太平耗時(shí)六年建造的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老社區(qū)——“中國太平·梧桐人家”在上海浦東新區(qū)揭開面紗，該社區(qū)擁有1500余套健康活力老年公寓和近900張康復(fù)護(hù)理床位，投入運(yùn)營后可為約3500位長者提供長期持續(xù)的高品質(zhì)生活和康養(yǎng)服務(wù)。

11月底，中國人壽大型復(fù)合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)——國壽嘉園·雅境在蘇州陽澄湖揭幕，成為中國人壽首個(gè)落地的養(yǎng)老社區(qū)。該社區(qū)一期共有716套養(yǎng)生公寓，配套65間精品酒店客房和199間康養(yǎng)公寓，可為1500位全齡段長者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。

12月底，中國太保旗下太保家園·成都國際頤養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目在成都溫江動工，這也是中國太保首個(gè)動工開建的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后預(yù)可提供床位數(shù)約2000多個(gè)，將為獨(dú)立生活、介助生活、專業(yè)護(hù)理(含記憶照料)三類長者提供高品質(zhì)服務(wù)。

與上述公司在養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目上邁出第一步不同的是，2018年12月底，泰康第15家醫(yī)養(yǎng)社區(qū)在安徽完成布局，泰康成功獲得安徽省合肥市濱湖新區(qū)貴陽路地塊，占地120畝，規(guī)劃總地上建設(shè)面積約16萬平方米，該地塊將打造成泰康之家·徽園，全部建成后可提供千戶養(yǎng)老單元，并配套建設(shè)二級康復(fù)醫(yī)院。目前，泰康已完成北京、上海、廣州、成都、蘇州、武漢、三亞、杭州、南昌、廈門、沈陽、長沙、南寧、寧波、合肥等15個(gè)核心城市醫(yī)養(yǎng)社區(qū)布局。

太平洋養(yǎng)老投資公司總經(jīng)理魏琳不久前在中國太保媒體開放日上表示，養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)業(yè)天然高度契合，共同關(guān)注人的生命、健康、安全。投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，可同時(shí)提升保險(xiǎn)端的競爭力，促進(jìn)投資端優(yōu)化資產(chǎn)配置，助力保險(xiǎn)公司實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長和差異化競爭，是保險(xiǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展不可錯(cuò)過的新機(jī)遇。

魏琳進(jìn)一步解釋，從投資端來看，投資養(yǎng)老不動產(chǎn)可優(yōu)化保險(xiǎn)資金投資組合，獲得長期穩(wěn)定收益。一方面，在我國土地資源稀缺的背景下，投資養(yǎng)老地產(chǎn)有機(jī)會享有土地增值帶來的長期收益。另一方面，從美國的經(jīng)驗(yàn)來看，養(yǎng)老不動產(chǎn)的回報(bào)是不動產(chǎn)投資項(xiàng)目中的佼佼者，養(yǎng)老不動產(chǎn)入住率超過寫字樓、商鋪和酒店，老年照護(hù)物業(yè)資本化收益率超過中長期國債。而從負(fù)債端看，將保險(xiǎn)、醫(yī)療健康、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行整合，圍繞客戶全生命周期形成閉環(huán)，是提升保險(xiǎn)公司利潤的必然趨勢。國際經(jīng)驗(yàn)表明，美國健康險(xiǎn)和年金業(yè)務(wù)是壽險(xiǎn)公司的核心利潤來源;日本壽險(xiǎn)公司利潤來源已從利差轉(zhuǎn)向死差和費(fèi)差，產(chǎn)業(yè)鏈的延伸將有利于降低健康護(hù)理、醫(yī)療管理方面的費(fèi)用。

當(dāng)然，邁出第一步僅僅是開始，據(jù)記者了解，上述險(xiǎn)企今年的步子將邁得更緊。比如，中國人壽在北京、天津、三亞等地的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目將陸續(xù)開業(yè)。中國太保養(yǎng)老投資公司明確將進(jìn)一步加大養(yǎng)老健康項(xiàng)目拓展力度。一方面，全力推進(jìn)已落地養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工作，成都、大理項(xiàng)目達(dá)成序時(shí)進(jìn)度;大力培育運(yùn)營服務(wù)核心能力，完成太平洋歐葆庭合資公司組建，做好大理項(xiàng)目籌開工作;加大保險(xiǎn)主業(yè)協(xié)同力度，助力與養(yǎng)老社區(qū)入住資格掛鉤的保險(xiǎn)產(chǎn)品銷售。

就在今年1月底，泰康保險(xiǎn)旗下的泰康之家·鷺園已經(jīng)在廈門奠基，按計(jì)劃將于2021年一期交付運(yùn)營。全部建成后，該社區(qū)將有1400張養(yǎng)老床位、264張病床，提供包括獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)、老年康復(fù)及老年醫(yī)療在內(nèi)的覆蓋老年人全生命周期的連續(xù)健康服務(wù)。

關(guān)鍵詞：