4月起,西安商品房預(yù)售資金將全部存入專用監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管
記者從陜西省西安市住建局獲悉,4月1日起,西安商品房預(yù)售資金將全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管,開發(fā)商不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購房人的購房款。
西安市住建局相關(guān)工作人員介紹,由西安市住建局、西安住房公積金管理中心、中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)的《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》目前正式對外發(fā)布,并將于4月1日起施行,有效期為5年。
辦法所稱商品房預(yù)售資金,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房時,購房人按照合同約定支付給開發(fā)企業(yè)的購房款,包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循政府主導(dǎo)、多方參與、??顚S谩⒎忾]管理的原則。預(yù)售資金實行??顚舸鎯?,優(yōu)先用于商品房開發(fā)項目所需的建設(shè)施工進度款、設(shè)備材料款、繳納法定稅費等與本工程相關(guān)的費用。
辦法明確,商品房預(yù)售資金應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管,開發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購房人的購房款。商品房預(yù)售資金實行全額、全程監(jiān)管,對用于支付工程建設(shè)等費用的預(yù)售資金實施重點監(jiān)管。
監(jiān)管賬戶一經(jīng)設(shè)立,原則上不允許變更。如確需變更,應(yīng)由項目轄區(qū)住房建設(shè)行政主管部門或開發(fā)區(qū)管委會、開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行三方協(xié)商同意后解除原監(jiān)管協(xié)議,同時按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議,將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶,并報西安市住房建設(shè)行政主管部門備案。
虛假資料獲取商品房預(yù)售資金將嚴(yán)查
辦法中明確,開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定收取、支出、使用商品房預(yù)售資金,要求貸款銀行將購房貸款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶以外的賬戶,用監(jiān)管賬戶歸集其他性質(zhì)的資金,提供虛假資料以獲取商品房預(yù)售資金,或存在其他違規(guī)行為的,由項目轄區(qū)住房建設(shè)行政主管部門或開發(fā)區(qū)管委會依法依規(guī)查處。
監(jiān)管銀行違反規(guī)定或未按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定,擅自收存、維護以開發(fā)企業(yè)名義轉(zhuǎn)入的資金,未按規(guī)定監(jiān)控、反饋購房貸款入賬情況,擅自撥付資金,或存在其他違規(guī)行為的,依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;西安市住房建設(shè)行政主管部門可按合作協(xié)議約定暫停合作關(guān)系。
購房貸款發(fā)放銀行未按規(guī)定將發(fā)放的貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶的,依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;市住房建設(shè)行政主管部門可按合作協(xié)議約定暫停合作關(guān)系。
對存在違規(guī)行為的監(jiān)管銀行、貸款發(fā)放銀行,住房公積金管理部門可按相關(guān)協(xié)議約定暫停與其合作關(guān)系,住房建設(shè)行政主管部門可按相關(guān)協(xié)議約定暫停其他相關(guān)業(yè)務(wù)的合作關(guān)系,并通報金融主管部門依法查處。
各區(qū)縣住房建設(shè)行政主管部門、開發(fā)區(qū)管委會工作人員在資金監(jiān)管工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法進行處理。
工程監(jiān)理機構(gòu)提供虛假工程施工進度資料的,除由住房建設(shè)行政主管部門依法依規(guī)處理外,還應(yīng)依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。(總臺央視記者 常青 耿曉斌)
關(guān)鍵詞: 商品房 預(yù)售資金監(jiān)管
您可能也感興趣:
今日熱點
為您推薦
深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2360元/月 失業(yè)保險金為2124元/月
遼寧實施失業(yè)保險省級統(tǒng)籌 對缺口核定等作出詳細規(guī)定
部分保險公司推出隔離險 理賠卻存在諸多限制
更多
- 西寧加快知識產(chǎn)權(quán)強市建設(shè)步伐 去年兌現(xiàn)資助資金200萬元
- 無錫錫山區(qū)全面啟動實施“雙招雙引” 引進高端創(chuàng)新資源
- 重慶巴南區(qū)落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略 以科技創(chuàng)新引領(lǐng)五大產(chǎn)業(yè)集...
- 朝陽北票經(jīng)開區(qū)加快推進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展 推動體制機制創(chuàng)新
- 湖北省先進低碳冶金產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)合體組建 打造五千億級產(chǎn)...
- 重慶渝北將優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境 培育打造一批引領(lǐng)型的科創(chuàng)載體
- 南昌經(jīng)開區(qū)高度重視科創(chuàng)平臺的建設(shè)工作 大力引進各類創(chuàng)新創(chuàng)...
- 南寧市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力全面激發(fā) 各類創(chuàng)新型企業(yè)數(shù)量居廣西第一
更多
- 多地重大項目投資規(guī)模力度明顯加大 新基建項目成重要發(fā)力點
- 年內(nèi)湖北新開工城建項目160個 集中在道路交通等方面
- 去年我國對外投資合作平穩(wěn)發(fā)展 境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)建設(shè)成效顯著
- 荊州集中簽約39個項目 重點涵蓋高端裝備制造、電子信息等領(lǐng)域
- 廣東打出一系列穩(wěn)外貿(mào)政策“組合拳” 外貿(mào)逆勢創(chuàng)新高
- 蘭州新區(qū)再獲“最具投資吸引力新區(qū)” 去年新增市場主體5427戶
- 沈陽沈北新區(qū)舉行招商引資大會 打響項目建設(shè)的“發(fā)令槍”
- 山西大力培育外貿(mào)新主體 去年進出口額突破2000億元
排行
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長19.1% 新增“四上”企業(yè)10戶
- 年終獎2022年起并入當(dāng)年綜合所得計算繳納個稅
- 中國鐵路春運目標(biāo)順利實現(xiàn),客貨運量同比雙增
- 我國內(nèi)貿(mào)航運企業(yè)聯(lián)手共創(chuàng)港航服務(wù)“生態(tài)圈”
- 多家機構(gòu)預(yù)測:2月份CPI同比或仍處于負區(qū)間
- “十四五”期間,中國或?qū)⑦~入高收入國家行列
- 廣州發(fā)布“國際人才自由港10條”,實施“揭榜掛帥”制
- 國家級經(jīng)開區(qū)再獲利好 利用外資愈趨多元
- 5G時代,該換手機了
- 河北實施農(nóng)村電網(wǎng)鞏固提升工程,年內(nèi)完成1000個美麗鄉(xiāng)村電網(wǎng)改造
最近更新
- 多地重大項目投資規(guī)模力度明顯加大 新基建項目成重要發(fā)力點
- 83只科創(chuàng)板個股披露去年業(yè)績預(yù)告 約九成個股凈利同比增長
- A股上市銀行陸續(xù)發(fā)出“捷報”,未來走勢、估值情況將如何?
- 保險機構(gòu)加速布局?jǐn)?shù)字化 復(fù)合型人才短缺成“攔路虎”
- 8家險企股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓,為何險企股權(quán)不再被追捧?
- 支付備付金交存再破歷史最高點 中長期增長態(tài)勢已形成
- 觀典防務(wù)即將迎來轉(zhuǎn)板大考 業(yè)務(wù)綜合毛利率較高
- 冰場變成“客流發(fā)動器” 帶動商場的多種業(yè)態(tài)聯(lián)動
- 娃哈哈再推醬酒產(chǎn)品,能否成為創(chuàng)新發(fā)展點?
- 因業(yè)績不佳、規(guī)模過小等原因 開年12只基金相繼清盤
- 湖北經(jīng)濟總量邁上5萬億大臺 科創(chuàng)策源功能明顯提升
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長19.1% 新增“四上”企業(yè)10戶
- 首次中成藥集采展開 常備藥、常用藥的價格將更“親民”
- 煤化工上市公司有哪些,2021年煤化工龍頭上市公司名單
- RS485總線的3964(R)協(xié)議設(shè)計
- GPS-GPRS定位定向?qū)Ш较到y(tǒng)
- 沖板流量計的安裝和使用
- 智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計方案
- 電壓跟隨器電路- -電路中也有跟屁蟲?!
- 通訊行業(yè)股票有哪些?通訊行業(yè)概念股一覽
- 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計
- 粒度測試的基本知識和基本方法
- 延時繼電器工作原理
- 盤點世界頂級五大黑客:個個都是神
- 一種帶隙基準(zhǔn)電壓源設(shè)計
- 電磁閥工作原理
- 硬盤的工作原理
- 年貨經(jīng)濟再度激活懷柔消費潛力 大型綜合體打造區(qū)域消費新生態(tài)
- 全球最大資管公司黑石已向SEC提交區(qū)塊鏈技術(shù)ETF申請
- 2021年飼料概念龍頭上市公司匯總
今日要聞
- 多地重大項目投資規(guī)模力度明顯加大 新基建項目成重要發(fā)力點
- 83只科創(chuàng)板個股披露去年業(yè)績預(yù)告 約九成個股凈利同比增長
- A股上市銀行陸續(xù)發(fā)出“捷報”,未來走勢、估值情況將如何?
- 支付備付金交存再破歷史最高點 中長期增長態(tài)勢已形成
- 觀典防務(wù)即將迎來轉(zhuǎn)板大考 業(yè)務(wù)綜合毛利率較高
- 娃哈哈再推醬酒產(chǎn)品,能否成為創(chuàng)新發(fā)展點?
- 因業(yè)績不佳、規(guī)模過小等原因 開年12只基金相繼清盤
- 湖北經(jīng)濟總量邁上5萬億大臺 科創(chuàng)策源功能明顯提升
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長19.1% 新增“四上”企業(yè)10戶
- RS485總線的3964(R)協(xié)議設(shè)計