許家印回應(yīng)恒大回歸A股：一切正常進(jìn)行

26日，中國(guó)恒大發(fā)布2017年度全年業(yè)績(jī)，財(cái)報(bào)顯示，恒大多項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)超出市場(chǎng)預(yù)期。

恒大2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額3110億，同比大增47.1%，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)405.1億，同比大增94.7%;凈利潤(rùn)370.5億，同比大增110%;總資產(chǎn)達(dá)17618億，同比增30.4%。

此外，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的同時(shí)，財(cái)務(wù)狀況趨于穩(wěn)健，凈負(fù)債率大幅下降近六成，期末賬面擁有現(xiàn)金余額2877億。

恒大集團(tuán)總裁夏海鈞表示，恒大利潤(rùn)提升的背后，一方面是由于其大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值;另一方面，恒大進(jìn)一步降低營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，去年累計(jì)下降2.5個(gè)百分點(diǎn)，兩大舉措實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)率大幅提升。此外，恒大高性價(jià)比的產(chǎn)品推動(dòng)銷售持續(xù)高增長(zhǎng)，從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額迅速增加。

在談及未來地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展時(shí)，夏海鈞認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)前十的公司經(jīng)過十年的發(fā)展，集中度從占全市場(chǎng)份額的4.7%增長(zhǎng)至24%左右，增長(zhǎng)了20%。相信未來五年左右前十家公司市場(chǎng)份額會(huì)上升到40%。 雖然市場(chǎng)總的容量不會(huì)無限度增加，規(guī)模的天花板確實(shí)存在，但大企業(yè)會(huì)吃掉小企業(yè)的份額，從而實(shí)現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局。“未來進(jìn)入前十大的，要到5000億，前三大，要到8000、9000億，否則進(jìn)不去前三，市場(chǎng)份額給大企業(yè)提供了很多并購(gòu)的地。”

在夏海鈞看來，未來對(duì)中小企業(yè)是寒冬，但是對(duì)大企業(yè)是并購(gòu)發(fā)展的機(jī)會(huì)，形成行業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)格局。據(jù)他透露，恒大去年有57%土地是并購(gòu)來的，顯示出市場(chǎng)集中度提升的趨勢(shì)仍在繼續(xù)。

此外，在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，恒大董事局主席許家印公布了新一年度發(fā)展規(guī)劃，提出“新起點(diǎn)、新戰(zhàn)略、新藍(lán)圖”三大概念。“公司將堅(jiān)定不移的實(shí)施‘規(guī)模+效益型’發(fā)展模式，堅(jiān)定不移的實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的‘三低一高’經(jīng)營(yíng)模式。”許家印稱。

許家印透露，2018年，恒大地產(chǎn)合同銷售目標(biāo)為5500億，增長(zhǎng)幅度相對(duì)保守，但公司宣稱考慮到擁有超過1萬億的貨值，不排除超額完成銷售目標(biāo)。

針對(duì)市場(chǎng)高度關(guān)注的恒大回歸A股的問題，“與監(jiān)管層溝通非常順暢，一切正常進(jìn)行。”許家印表示。夏海鈞補(bǔ)充稱，在完成A股上市之后，公司會(huì)召開特別股東大會(huì)，把以往應(yīng)分得股息全部派發(fā)。

據(jù)悉，根據(jù)第三輪增資協(xié)議，凱隆置業(yè)、恒大地產(chǎn)承諾，恒大地產(chǎn)2018-2020年的扣非后凈利潤(rùn)分別不低于500億元、550億元、600億元，合計(jì)達(dá)到1650億元。在昨日的發(fā)布會(huì)上，許家印稱：“保證未來三年的成長(zhǎng)性，這是一個(gè)硬性規(guī)定，我們不能輸要贏。”

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