廣州未報(bào)建的房屋能起訴確權(quán)嗎？

(資料圖)

張靜律師解答：不能。如下面這個(gè)案件，原告起訴要求確認(rèn)自己享有一半房屋所有權(quán)，法院最終以房屋已拆除重建未報(bào)建，涉嫌違建為由駁回起訴。

判決書節(jié)選：

本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)穗房證字第××號(hào)《房屋所有權(quán)證》記載，涉案房屋原為混合、磚木結(jié)構(gòu)2-1/5層。原審中，肖某主張?jiān)f房已于2017年被整棟拆除重建為現(xiàn)有的框架結(jié)構(gòu)樓房，并提供了原廣州市國土資源和房屋管理局海珠區(qū)分局出具的《危險(xiǎn)房屋限期治理通知書》予以證明。經(jīng)法院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，紡織公司不確認(rèn)涉案房屋存在拆除重建的事實(shí)，但未在限期內(nèi)提出鑒定申請(qǐng)，理應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。本院認(rèn)定涉案房屋為2017年拆除原舊房后重建的房屋，依據(jù)充分。鑒于沒有證據(jù)顯示房屋拆除重建已經(jīng)辦理合法報(bào)建手續(xù)，涉案房屋的合法性審查不屬于人民法院受理民事訴訟范圍，故本院裁定駁回紡織公司的起訴。雙方當(dāng)事人可在有權(quán)行政機(jī)關(guān)對(duì)涉案房屋的合法性作出審查認(rèn)定后，再就相關(guān)的民事權(quán)益爭議申請(qǐng)人民法院調(diào)處。

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