違規(guī)使用公租房家庭將取消住房保障資格 限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房

在此前的記者探訪中，公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租相關(guān)信息可輕易查詢。我們視頻截圖

近日，北京再曝公租房轉(zhuǎn)租事件。市住建委最新消息顯示，對(duì)于查實(shí)違規(guī)使用公租房家庭，將取消住房保障資格，并限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

違規(guī)者將被追回補(bǔ)貼、補(bǔ)齊租金并處罰款

近日，有媒體報(bào)道北京部分公租房項(xiàng)目存在轉(zhuǎn)租行為。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)查實(shí)違規(guī)使用公租房家庭將“零容忍”。堅(jiān)決取消住房保障資格,五年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房，并限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房，目前正在研究落實(shí)五年后也不得再申請(qǐng)實(shí)物保障房。也就是說(shuō)，被查實(shí)的違規(guī)使用公租房家庭，未來(lái)其實(shí)物保障房資格將被永久取消。五年期限已過(guò)后，違規(guī)家庭也只能再申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼的保障方式。

同時(shí)，有關(guān)區(qū)住房保障管理部門還要做出行政處理決定，追回補(bǔ)貼、補(bǔ)齊租金和進(jìn)行1000元罰款，有違法所得的處以違法所得3倍不超過(guò)3萬(wàn)元罰款。

此外，在亦莊、海淀應(yīng)用信息技術(shù)試點(diǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，全面推進(jìn)房屋二維碼應(yīng)用，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。

平臺(tái)、中介不得發(fā)布公租房房源信息

市住建委介紹，將會(huì)同市高院、市經(jīng)信委、市網(wǎng)信辦、市公安局、市工商局等部門，將查實(shí)違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單;積極溝通市高院，加強(qiáng)對(duì)各區(qū)法院的指導(dǎo)，對(duì)于違規(guī)使用公租房家庭，支持按照現(xiàn)有規(guī)范文件規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格管理，將拒不執(zhí)行法院判決的家庭納入失信被執(zhí)行人名單。

同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司和中介公司管理，在網(wǎng)絡(luò)上不得發(fā)布公租房房源信息;堅(jiān)決打擊黑中介代理公租房轉(zhuǎn)租行為，嚴(yán)厲處理公租房用于日租房等短期行為;要求物業(yè)公司加強(qiáng)公租房小區(qū)管理，規(guī)范物業(yè)公司管理行為，管理不到位要給予相應(yīng)處理。

產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)一步加大日常檢查和入戶走訪力度，落實(shí)管理人員責(zé)任，每位管理人員負(fù)責(zé)300戶，管理不到位或出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的，追究項(xiàng)目管理人員責(zé)任。增加對(duì)周邊中介實(shí)地調(diào)查的頻次，縮短通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索轉(zhuǎn)租信息的間隔周期，擴(kuò)大群眾投訴舉報(bào)渠道，對(duì)于舉報(bào)線索，產(chǎn)權(quán)單位必須集中管理逐件落實(shí)。建立輿情分析系統(tǒng)，監(jiān)控網(wǎng)上公租房房源信息，報(bào)相關(guān)部門加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)管理。

探索設(shè)立有獎(jiǎng)舉報(bào)

據(jù)悉，針對(duì)目前公租房違規(guī)使用查處難、取證難、訴訟難、執(zhí)行難等問(wèn)題，通過(guò)完善公租房租賃合同條款，通過(guò)合同明確違規(guī)行為的民事責(zé)任，加大違約責(zé)任處罰力度。完善“誠(chéng)信協(xié)議”和“告知書”內(nèi)容，作為合同附件，明確禁止性行為。

未來(lái)各區(qū)住房保障管理部門設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱和舉報(bào)平臺(tái)，設(shè)立專門督辦人員，逐件落實(shí)舉報(bào)線索。將探索設(shè)立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)于屬實(shí)的舉報(bào)信息，在充分保護(hù)舉報(bào)人信息基礎(chǔ)上，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

針對(duì)已查處案件，住建部門將梳理分析，研究違規(guī)行為高發(fā)人群的特點(diǎn)和原因，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)人群宣傳和關(guān)注力度，從建設(shè)、分配等管理環(huán)節(jié)完善，從源頭減少違規(guī)行為發(fā)生。

■ 調(diào)查

公租房轉(zhuǎn)租信息下架平臺(tái)已開展全面自查

9月份，記者探訪多個(gè)公租房小區(qū)發(fā)現(xiàn)，將公租房轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象不在少數(shù)。特別是在線上平臺(tái)可以隨意搜索到將公租房轉(zhuǎn)租的信息。9月26日，記者登錄多個(gè)房產(chǎn)租售信息發(fā)布平臺(tái)，此前搜索到的相關(guān)公租房信息均已不見(jiàn)。部分平臺(tái)表示已展開全面自查。

公租房項(xiàng)目有64套待租房源上線

位于西五環(huán)的燕保京原家園小區(qū)，是2012年投入使用的公租房項(xiàng)目。9月4日，靖康嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作人員楊先生，將找房的記者帶到該小區(qū)7號(hào)樓1601室。

楊先生透露，該房源承租人在另一個(gè)小區(qū)住，原租金是2100元每月，但是民政部門認(rèn)定的最低保障家庭可以補(bǔ)貼95%的租金，租進(jìn)來(lái)只需要幾十塊錢。“這個(gè)小區(qū)全是公租房，沒(méi)房本，但是租的不在少數(shù)。”楊先生補(bǔ)充說(shuō)：“但是在法律面前是不允許租的。”

類似房源并不少見(jiàn)，9月17日，記者登錄58同城的租房頁(yè)面，輸入燕保京原家園，結(jié)果顯示在租房源共64套。

位于北京東五環(huán)外的燕保雙橋家園公租房項(xiàng)目于2015年投放。該小區(qū)5號(hào)樓2單元508室的承租人遲女士，將所承租的60平方米的小兩居改成日租房，至今已經(jīng)營(yíng)兩年了。9月19日，記者登錄小豬、途家、榛果3個(gè)民宿預(yù)訂網(wǎng)站，記錄顯示，遲女士經(jīng)營(yíng)的民宿近期價(jià)格為每晚398至498元不等，早在2017年1月就有了住戶評(píng)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布租房信息無(wú)需房產(chǎn)證

記者此前調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多家互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)可違規(guī)發(fā)布房源信息。58同城、榛果在發(fā)布出租房源時(shí)，均不需要出租人提供房產(chǎn)證明。

9月9日，記者致電58同城房產(chǎn)中心客服熱線，工作人員稱，出租人如果沒(méi)有房產(chǎn)證明，只需交納100元保證金即可發(fā)布出租信息。記者從網(wǎng)上下載幾張房屋圖片，以北京某公租房小區(qū)房源名義在榛果網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，在未提供房產(chǎn)證信息的情況下，24小時(shí)后便收到了房源已上線的消息。

此外，多家中介公司也在互聯(lián)網(wǎng)房屋信息平臺(tái)參與承攬公租房轉(zhuǎn)租服務(wù)。9月17日，盛世鴻途房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一名工作人員在電話中向記者介紹一套位于馬泉營(yíng)家園的出租房源。

當(dāng)記者表示轉(zhuǎn)租公租房不合法時(shí)，這名中介工作人員稱，承租人有辦法不怕查。“業(yè)主敢往外租，還怕查嗎?”他透露，物業(yè)一年最多例行檢查兩次，而中介在物業(yè)有人，都會(huì)提前告知。“別開門就行，他敲下門就沒(méi)事了，小區(qū)那么多樓，他也檢查不過(guò)來(lái)。”

平臺(tái)對(duì)“公租房”房源排查清理

9月26日，記者登錄58同城、安居客等房產(chǎn)租售信息發(fā)布平臺(tái)，此前搜索到的相關(guān)公租房信息均已不見(jiàn)。58集團(tuán)媒體公關(guān)專員劉女士稱，按照北京市住建委要求，內(nèi)部查到的公租房房源都已處理整改。被清理的房源包括中介公司違規(guī)發(fā)布的小產(chǎn)權(quán)房、商改住房、公租房以及不符合要求資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源信息。

在途家、榛果、小豬三個(gè)民宿預(yù)訂網(wǎng)站，此前搜索到的公租房信息已下架或無(wú)法預(yù)訂。

途家民宿品牌公關(guān)專員李女士告訴新京報(bào)記者，途家已開展全面自查，將盡最大努力避免此類情況再發(fā)生。榛果民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人劉超表示，榛果民宿已第一時(shí)間啟動(dòng)對(duì)“公租房”小區(qū)房源的排查清理，把第一批排查到的房源進(jìn)行下線處理。接下來(lái)，還將進(jìn)行“公租房”房源的系統(tǒng)性排查，通過(guò)房源信息多字段交叉核驗(yàn)等方式，拒絕“公租房”房源的上線申請(qǐng)。同時(shí)，榛果民宿還將啟動(dòng)房源審核流程的優(yōu)化，將在房源上線申請(qǐng)界面中增加警示，提示“公租房、廉租房等保障性住房嚴(yán)禁上線”等信息。(記者 朱必勝 張熙廷)

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