北京市違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房將面臨多部門懲戒

昨天，本報刊發(fā)了《公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租為何屢禁不止》一文。針對報道中所涉及的違法成本低、建議采取多部門聯(lián)合懲戒措施等情況，市住建委昨天回應(yīng)記者，將會同市高院、市經(jīng)信委、市網(wǎng)信辦、市公安局、市工商局等部門，采取多項措施，形成監(jiān)管合力，其中就包括將查實違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單。

處罰：違規(guī)面臨多部門懲戒

針對昨天本報報道中所涉及的違規(guī)轉(zhuǎn)租收益高、違法成本低，市住建委相關(guān)負責人表示，對于查實違規(guī)使用公租房家庭，以“零容忍”的態(tài)度堅決予以打擊。除了取消保障資格，五年內(nèi)不得再申請保障性住房等措施外，還將限制申購共有產(chǎn)權(quán)住房，五年后也不得再申請實物保障房。同時，有關(guān)區(qū)住房保障管理部門還要做出行政處理決定，追回補貼、補齊租金和進行1000元罰款，有違法所得的處以違法所得3倍不超過3萬元罰款。

更重要的措施是在部門聯(lián)動。這位負責人介紹，市住建委將會同市高院、市經(jīng)信委、市網(wǎng)信辦、市公安局、市工商局等部門，采取多項措施，形成監(jiān)管合力：將查實違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單;積極溝通市高院，加強對各區(qū)法院的指導，對于違規(guī)使用公租房家庭，支持按照現(xiàn)有規(guī)范文件規(guī)定實行嚴格管理，將拒不執(zhí)行法院判決的家庭納入失信被執(zhí)行人名單，加大司法震懾。

這也就意味著，未來違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房的租戶，不僅要面臨住建部門一方處罰，還將被本市多部門聯(lián)合懲戒。

不僅如此，針對提供便利的房產(chǎn)信息網(wǎng)站和中介也不得在網(wǎng)上發(fā)布公租房房源信息;堅決打擊黑中介代理公租房轉(zhuǎn)租行為，嚴厲處理公租房用于日租房等短期行為。

技防：搭建租戶行為分析平臺

按照計劃，本市將在亦莊、海淀應(yīng)用信息技術(shù)試點項目的基礎(chǔ)上，全面推進房屋二維碼應(yīng)用，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。

在智能化監(jiān)管技術(shù)運用方面，也正在公租房小區(qū)全面推廣人臉識別技術(shù)，做到事前震懾防范、事中動態(tài)監(jiān)測，目前全市50個公租房項目已完成系統(tǒng)搭建。

值得一提的是，住建部門將研究建設(shè)市級租戶行為分析平臺。這一平臺將利用現(xiàn)有工作系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備情況，從而精準分析到每套房、每個人，搭建起物聯(lián)設(shè)備、監(jiān)管與智控和面向決策服務(wù)的云計算的管理框架。

“這個平臺既對特殊群體提供個性化服務(wù)，又杜絕轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為。”這位負責人說，在具體實施層面，也將通過試點推廣到所有公租房項目，把技防手段應(yīng)用到戶門，從而杜絕中介等疑似人員進入小區(qū)。

合同：將修訂列出禁止行為

記者了解到，住建部門也將進一步完善公租房租賃合同條款。正在進行的公租房租賃合同修訂工作中，將明確違規(guī)行為的民事責任，加大違約責任處罰力度，有利于產(chǎn)權(quán)單位依法對違規(guī)使用行為進行管理。

同時，完善“誠信協(xié)議”和“告知書”內(nèi)容，作為合同附件，明確禁止行為。

入住之后，公租房的產(chǎn)權(quán)單位是否管理完善，也直接影響著公租房能否合法合規(guī)使用。其實，產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)采取日常檢查和入戶走訪，項目管理處的每位工作人員都負責300戶公租房家庭。對此，市住建委負責人也將要求產(chǎn)權(quán)單位進一步加大力度，落實管理人員責任。“如果管理不到位或出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的，將追究項目管理人員責任。”市住建委相關(guān)負責人說。

此外，產(chǎn)權(quán)單位也將增加對周邊中介實地調(diào)查的頻次，縮短通過互聯(lián)網(wǎng)搜索轉(zhuǎn)租信息的間隔周期，擴大群眾投訴舉報渠道，對于舉報線索，產(chǎn)權(quán)單位必須集中管理逐件落實。建立輿情分析系統(tǒng)，監(jiān)控網(wǎng)上公租房房源信息，報相關(guān)部門加強網(wǎng)絡(luò)平臺管理。

據(jù)了解，各區(qū)住房保障管理部門也將設(shè)立舉報電話、郵箱和舉報平臺，設(shè)立專門督辦人員，逐件落實舉報線索;同時，也將探索設(shè)立舉報獎勵制度，對于屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎(chǔ)上，給予一定獎勵。

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公租房可申請跨區(qū)換房

昨天，市住建委也對外介紹，為滿足租戶因職住不平衡、照顧老人、子女上學等問題產(chǎn)生的調(diào)換房需求，保障房中心開發(fā)了公租房調(diào)換服務(wù)平臺，并于2018年3月上線試運行。試運行期間，保障房中心各項目管理處均可協(xié)助有調(diào)換房需求的租戶在平臺登記相關(guān)需求信息。

據(jù)了解，提出調(diào)換房需求的租戶，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，可在租賃期限內(nèi)與同套型其他承租家庭調(diào)換配租住房。平臺將自動匹配調(diào)換需求信息，由項目管理處組織完成線下帶看。在調(diào)換雙方協(xié)商達成一致后，項目管理處按照北京市公共租賃住房調(diào)換工作要求完成相關(guān)調(diào)換工作。

公租房調(diào)換服務(wù)平臺可實現(xiàn)精準篩查、地鐵線查找、地圖查找、智能推薦、自動匹配等功能，將大幅度提高租戶調(diào)換房源的精準度和成功率。截至目前，平臺共匹配相符需求12對，調(diào)換成功3對。(記者 曹政)

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