7月一、二線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅回落

人民網(wǎng)資料圖。（伍振國(guó)/攝）

人民網(wǎng)北京8月15日電 (孔海麗)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

數(shù)據(jù)顯示，7月份一、二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比依然上漲，但漲幅有所回落，三線(xiàn)城市略有擴(kuò)大，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格有漲有跌。

與此同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格方面，一、二、三線(xiàn)城市分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，7月樓市行情依然持續(xù)一定熱度，目前購(gòu)房者的買(mǎi)房熱度降溫在不同城市的表現(xiàn)依然處于分化之中。

一、二線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。劉建偉分析表示，7月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，調(diào)控措施陸續(xù)加碼，努力促進(jìn)供求平衡，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

從環(huán)比看，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海價(jià)格下降，北京、廣州和深圳價(jià)格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。

31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比看，70個(gè)大中城市中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%，上月為持平;二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格上漲7.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。

三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)看漲

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，35個(gè)三線(xiàn)城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);同比上漲6.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，三線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.1%，漲幅比上個(gè)月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

張波表示，三線(xiàn)城市不論是新房?jī)r(jià)格還是二手房?jī)r(jià)格漲幅都比上月繼續(xù)擴(kuò)大，與一二線(xiàn)城市相比，房?jī)r(jià)漲幅的分化持續(xù)。

但從三季度來(lái)看，降溫將是個(gè)趨勢(shì)，受此影響，房企在重點(diǎn)調(diào)控城市的拿地會(huì)更為謹(jǐn)慎，開(kāi)發(fā)投資增速或進(jìn)一步放緩。

15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格有漲有跌

7月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，與上月相同，最大降幅為0.1%;持平的2個(gè)，減少1個(gè);上漲的11個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個(gè)，比上月減少3個(gè)，最大降幅為1.9%;上漲的11個(gè)，增加3個(gè)，最高漲幅為6.9%。

8月超25城發(fā)布調(diào)控政策 后期加碼可能性大

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自住建部6月末發(fā)布30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后，全國(guó)多城市密集開(kāi)啟了一輪房地產(chǎn)嚴(yán)打整頓。7月合計(jì)超過(guò)60城市，發(fā)布了超過(guò)70次各類(lèi)型房地產(chǎn)調(diào)控政策，8月已經(jīng)有超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布了各種調(diào)控政策。

上半年樓市調(diào)控高達(dá)192次，累計(jì)疊加7月、8月，全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)布調(diào)控?cái)?shù)量超過(guò)280次，刷新了歷史記錄。

張大偉表示，從當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大。

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