南京鳳棲園拒絕公積金貸款 或被列入黑名單

今年3月23日，南京公積金管理中心、建委、房產(chǎn)局等五部門聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定開發(fā)商不得拒絕購房人使用住房公積金貸款，為公積金買房者“撐腰”。然而，近日有市民向揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線反映，南京仍有部分樓盤頂風(fēng)作案，諸如位于秦淮區(qū)龍?bào)粗新?13號的樓盤鳳棲園就明確表示，他們不接受公積金貸款，讓買房人很“扎心”。記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)市民反映屬實(shí)，而主管部門告訴記者，開發(fā)商無正當(dāng)理由不得拒貸公積金，違者將被列入黑名單。

想買房?只能全款或純商貸

市民王先生告訴記者，他到城中的鳳棲園樓盤咨詢買房事宜，對該樓盤的地段和價(jià)格都比較滿意，但當(dāng)問到能否使用公積金貸款時(shí)，卻被鳳棲園的售樓員明確拒絕，告訴他只能全款買房或純商貸。對此，他很疑惑：“看好的樓盤卻不能使用低利率的公積金貸款，鳳棲園開發(fā)商的做法合理嗎?”

帶著王先生的投訴，記者來到鳳棲園售樓現(xiàn)場探訪。一名銷售人員向記者介紹，鳳棲園已經(jīng)是現(xiàn)房狀態(tài)，在售的戶型有130㎡、180㎡和320㎡三種，其中總價(jià)較低的130㎡戶型要求全款，另外兩種大戶型可以貸款買房。“貸款的話能使用公積金嗎?”記者詢問。“不接受。”該名銷售人員一口回絕記者，并補(bǔ)充稱，南京所有的新房都不可能接受公積金貸款。

至于為什么不給購房人使用公積金貸款，銷售人員給出的理由是：“公積金太慢、手續(xù)太復(fù)雜。”“公積金下款基本都要6個(gè)月以上，周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)比商貸長得多，而純商貸只要一個(gè)多月就能下款。”該銷售員稱。

無正當(dāng)理由不得拒貸，違者將被列入黑名單

南京公積金貸款真的要等6個(gè)月才能下款嗎?記者撥打了南京住房公積金服務(wù)電話，一名工作人員表示，目前公積金貸款5年期以上的基準(zhǔn)年利率是3.25%，根據(jù)南京最新的公積金政策，個(gè)人最高可貸50萬，夫妻可貸100萬，至于放款時(shí)間，只要符合貸款條件的買房人申請資料準(zhǔn)備齊全，從提交申請到審核結(jié)束，最多10個(gè)工作日，下款時(shí)間要看全市公積金的具體使用情況，但根本不可能有開發(fā)商說的那么久。

“我想買房但開發(fā)商不讓使用公積金貸款，該怎么辦?”對記者的這個(gè)問題，南京住房公積金管理中心的工作人員表示，開發(fā)商不得阻撓、拒絕買房人選擇使用住房公積金貸款購房，如果開發(fā)商無正當(dāng)理由卻拒絕購房人使用公積金貸款的，買房人可以通過南京市住房公積金服務(wù)熱線、政務(wù)熱線等渠道投訴舉報(bào)，住房公積金管理中心和房管部門將進(jìn)行調(diào)查處理，違者將被列入嚴(yán)重失信類黑名單。

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