推出低于市場價(jià)的現(xiàn)房抵款 佳兆業(yè)財(cái)富兌付打消投資人顧慮

為了加快財(cái)富產(chǎn)品兌付節(jié)奏，保障全體投資人的權(quán)益，11月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)在官方微信正式發(fā)布了《錦恒財(cái)富產(chǎn)品實(shí)物抵款方案》，佳兆業(yè)財(cái)富產(chǎn)品投資人可將仍未兌付的財(cái)富產(chǎn)品本金及截至2022年11月14日已產(chǎn)生的利息，沖抵房款。

所抵房源大部分為現(xiàn)房可快速網(wǎng)簽取證

(資料圖片)

根據(jù)公告，此次抵房方案兌付的范圍為所有錦恒財(cái)富產(chǎn)品，以及參照錦恒財(cái)富兌付的其他財(cái)富產(chǎn)品。兌付的金額為，截至本公告發(fā)布之日合同約定仍未兌付的財(cái)富產(chǎn)品本金，以及截止2022年11月14日已產(chǎn)生相應(yīng)利息。

投資人未兌付本金超出房源尾款時(shí)，優(yōu)先沖抵本金，剩余未抵本金按最新現(xiàn)金兌付方案繼續(xù)實(shí)施兌付，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息抵房后，利息部分仍有余額，待全部投資人本金兌付完成后另行安排。投資人未兌付本金及已產(chǎn)生利息少于房源尾款時(shí)，需在網(wǎng)簽前補(bǔ)足房款余額。

據(jù)了解，本次所抵房源參照市場價(jià)格略有優(yōu)惠。此次抵房投資人需根據(jù)房源所在地區(qū)購房政策規(guī)定，投資人需繳納不低于20%的首期款，不可通過公司名義支付首期款。業(yè)內(nèi)人士指出，繳納首期款是全國各地購房網(wǎng)簽的首要條件，只有繳納了首期款才能保證抵房順利網(wǎng)簽取證。過往恒大、寶能等抵房方案之所以不能順利推進(jìn)，也是因?yàn)閮H草簽了抵房合同，首期款未到位，以至于無法網(wǎng)簽取證。

據(jù)知情人士透露，此次佳兆業(yè)推出的抵房房源所在城市區(qū)位尚可，且大部分為現(xiàn)房，繳納首付后即可快速網(wǎng)簽、快速取證，可執(zhí)行性強(qiáng)，投資人不必?fù)?dān)心樓房爛尾，保交付沒有問題。

近期，繼信貸、債券全方位政策支持樓市穩(wěn)定發(fā)展后，證監(jiān)會(huì)披露房地產(chǎn)5條措施，房地產(chǎn)“第三支箭”——股權(quán)融資正式落地，有助于加快推動(dòng)樓市復(fù)蘇。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策效果密集釋放，房地產(chǎn)市場有望加速筑底回暖，在這一樓市復(fù)蘇窗口期，佳兆業(yè)緊貼市場、政策變化，適時(shí)推出現(xiàn)房抵債方案，操作性強(qiáng)，且誠意十足。

充分保障投資人權(quán)益允許多份小額財(cái)富產(chǎn)品合并抵房

值得指出的是，此次實(shí)物抵房方案，最大程度的保障大額、小額投資人同等選房權(quán)利，允許多份財(cái)富投資合同金額歸集抵同一房源，允許同一投資人不同財(cái)富投資合同資金歸集抵同一房源，抵款后剩余未抵金額將歸集至一份財(cái)富投資合同。一份財(cái)富投資合同最多可抵一套房源。

此外，投資人可用本人或指定第三方的名義進(jìn)行抵房。抵房人需具備房源所在地區(qū)的購房資格；原則上由投資人本人攜帶財(cái)富投資合同原件及身份證原件，辦理及簽署抵房及抵款手續(xù)。如需委托第三方辦理，需提供相關(guān)委托書或公證處文件。

按照抵房流程，佳兆業(yè)將于12月2日9:00正式開啟線上抵房登記通道，為期5天，分批次進(jìn)行線上搖號(hào)，搖出的抵房登記號(hào)碼將以公告及短信形式進(jìn)行選房通知。邀請(qǐng)公證處進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

搖號(hào)中簽的投資人根據(jù)線上房源清單確定抵款的房源，提交選房并閱讀《購房須知》后，完成線上選房。線上選房開放時(shí)間為48小時(shí)，選房系統(tǒng)關(guān)閉后本批次選房結(jié)束。

投資人線上選定房源后，以轉(zhuǎn)賬的方式繳納10萬元定金，不接受現(xiàn)金繳納。繳納時(shí)間從選房開始至選房系統(tǒng)關(guān)閉后24個(gè)小時(shí)內(nèi)完成，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納足額定金視為放棄所選房源。選房成功后，投資人前往指定地點(diǎn)簽署《買賣合同》及相關(guān)購房資料。

投資人選房成功后7天內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬或者簽約現(xiàn)場儲(chǔ)蓄卡刷卡的形式完成首期款繳納（前述定金計(jì)入首期款），不接受現(xiàn)金繳納。在佳兆業(yè)指定地點(diǎn)簽署《買賣合同》及合同相關(guān)資料；未按期繳納首期款時(shí)，投資人繳納的10萬元定金將按原路退還至投資人繳款賬戶。

投資人憑《買賣合同》，當(dāng)天完成抵款辦理。簽署《抵房協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》，辦理投資人本金與收益的實(shí)物抵款手續(xù)；無《買賣合同》的將不予辦理抵款手續(xù)。抵房將按正常購房流程進(jìn)行網(wǎng)簽、繳納維修基金、備案、辦理產(chǎn)權(quán)證、出證等程序。

具體抵房時(shí)間安排如下：

（一）線上登記

2022年12月2日9:00——12月7日9:00

（二）線上搖號(hào)

2022年12月8日，中簽結(jié)果當(dāng)日公布。

（三）咨詢熱線

咨詢熱線：0755—25103825

服務(wù)時(shí)間：周一至周五9:00-18:00

（四）線上登記小程序請(qǐng)掃二維碼

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