新動態(tài)：上海臨港放松購房準(zhǔn)入條件：上海非戶籍社保滿一年可在臨港購房

中華網(wǎng)財經(jīng)10月28日訊：昨日下午，上海臨港公眾號發(fā)布“臨港新片區(qū)人才住房政策辦事指南”。

具體來看，該消息指出，按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，經(jīng)新片區(qū)管委會認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區(qū)限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。

1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；

(相關(guān)資料圖)

2、具有中級及以上職稱；

3、取得國家三級職業(yè)資格(高級工)及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；

4、近一年內(nèi)在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資1倍；

5、居住證積分核定滿120分。

工作年限條件：在新片區(qū)工作滿6個月及以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動(聘用)合同(創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等)。

以下為原文：

為促進臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，聚焦區(qū)域發(fā)展需要和人才需求，為新片區(qū)人才提供堅強有力的保障，打造具有創(chuàng)新活力的人才高地，根據(jù)《關(guān)于促進中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實施特殊支持政策的若干意見》第三十五、三十六條規(guī)定及《關(guān)于支持中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)加快建設(shè)獨立綜合性節(jié)點濱海城市的若干政策措施》第二十條規(guī)定，進一步優(yōu)化人才購房條件。具體通知如下：一、實施范圍

臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域。

二、定向優(yōu)化人才購房準(zhǔn)入條件

按照區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，經(jīng)新片區(qū)管委會認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿1年及以上、且在本市無住房的，在新片區(qū)限購1套住房，同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。

2.1 單位條件

1、符合新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且工商注冊地、生產(chǎn)經(jīng)營地和稅收戶管地均在新片區(qū)的企業(yè)；

2、新片區(qū)重點支持引進或為新片區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展做出突出貢獻的其他機構(gòu)。

符合上述條件的單位實行清單管理，并定期更新。

2.2 個人條件

1、具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W士及以上學(xué)位；

2、具有中級及以上職稱；

3、取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)；

4、近一年內(nèi)在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資1倍；

5、居住證積分核定滿120分。

2.3 工作年限條件

在新片區(qū)工作滿6個月及以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等）。

三、優(yōu)先選房購房準(zhǔn)入條件   

符合購房條件、在新片區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且穩(wěn)定居住的常住人口，可在新片區(qū)優(yōu)先選房購房。

3.1 在清單內(nèi)單位工作，符合個人條件之一，同時符合工作年限條件，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅，具有新片區(qū)購房資格的人才。

3.2 在清單內(nèi)單位工作，同時符合工作年限條件，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅，具有本市購房資格的常住人口。

新建商品住房項目房源統(tǒng)一認購，以“人才優(yōu)先，兼顧無房”為原則分批搖號選房。

四、其他規(guī)定（轉(zhuǎn)讓限制）

適用定向優(yōu)化人才購房政策的非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿1年的，所購新建商品住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓；滿2年的，6年后可轉(zhuǎn)讓；滿3年未滿5年的，5年后可轉(zhuǎn)讓。

適用優(yōu)先選房購房政策的人才及常住人口，所購新建商品住房自合同網(wǎng)簽備案滿5年后可轉(zhuǎn)讓。

同時適用定向優(yōu)化人才購房政策和優(yōu)先選房購房政策的非本市戶籍人才，所購新建商品住房的轉(zhuǎn)讓限制以高年限為準(zhǔn)。

例如：

1.某非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿1年未滿2年，使用《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》（以下簡稱“認定函”）優(yōu)先購買新建商品住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。

2.某非本市戶籍人才，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿5年，如使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿5年后可轉(zhuǎn)讓；如未使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，根據(jù)該項目認購比是否觸發(fā)積分確定是否限售5年。

3.某本市戶籍人才，如使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿5年后可轉(zhuǎn)讓；如未使用《認定函》優(yōu)先購買新建商品住房，根據(jù)該項目認購比是否觸發(fā)積分確定是否限售5年。

關(guān)鍵詞： 人才購房