短訊！南京三批次土拍：14宗延期 成交31宗收金274.7億元 整體熱度不高

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月19日訊：南京第三批集中供地完成出讓，按照原計(jì)劃，本次將要公開(kāi)出讓46幅地塊，原總用地面積約173.4公頃，起拍總價(jià)463億元。其中，14宗提前公告延長(zhǎng)掛牌時(shí)間，交易日實(shí)際掛出32宗，最終成交31宗，1宗流拍，27宗底價(jià)成交，1宗觸頂搖號(hào)，3宗有溢價(jià)，成交總價(jià)274.7億元，整體熱度不高。

對(duì)此，中指研究院相關(guān)人士指出，本次土拍罕見(jiàn)取消了所有地塊的毛坯銷售限價(jià)，意在提供給房企更多的利潤(rùn)想象空間，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度尚未恢復(fù)，房企拿地仍然比較謹(jǐn)慎，土拍熱度沒(méi)有明顯改善。

本次拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)延續(xù)了其他城市城投等平臺(tái)公司進(jìn)場(chǎng)托底的態(tài)勢(shì)，南京三批次拿地企業(yè)多為地方城建和城投公司，進(jìn)一步反映市場(chǎng)熱度不足。民營(yíng)企業(yè)偉星以23.8億元底價(jià)競(jìng)得大校場(chǎng)G67地塊，南站地塊被南京交通競(jìng)得，河西中G67地塊被頤居集團(tuán)斬獲。

【資料圖】

具體成交消息顯示，南京溧水水務(wù)集團(tuán)有限公司（溧水城建）以12.7億元競(jìng)得永陽(yáng)街道兩宗住宅用地，樓面價(jià)分別為5619元/平方米、5659元/平方米；南京潤(rùn)科置業(yè)有限公司（溧水經(jīng)開(kāi)）拿下溧水經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)3宗住宅用地，總價(jià)7.5億元。

高淳區(qū)5宗宅地分別由南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司（高淳安居）、南京市高淳區(qū)保障房建設(shè)有限公司（高淳區(qū)建發(fā)）、南京瑞苑開(kāi)發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司（高淳經(jīng)開(kāi)）、南京高淳文化旅游投資有限公司（高淳文旅）競(jìng)得，最高成交樓面價(jià)3502.69元/平方米。

南京兆祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（廈門(mén)建發(fā)）以218000萬(wàn)元競(jìng)得建鄴區(qū)雙閘街道秦新路以北、新亭街以西地塊，樓面價(jià)32404元/㎡，溢價(jià)率0.46%。

該地塊出讓面積28031.61㎡，用途為住宅用地，容積率2.4，建筑面積67275.86㎡；地塊起始價(jià)217000萬(wàn)元，樓面起價(jià)32255.25元/㎡。

南京奧體建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（奧體建設(shè)）以底價(jià)161000萬(wàn)元競(jìng)得建鄴區(qū)雙閘街道秦新路以北、橫壩街以西地塊，樓面價(jià)32233元/㎡。

此外，江寧區(qū)4宗地塊分別由南京交通投資置業(yè)有限公司（南京交投）、中天美好集團(tuán)有限公司、南京明月建設(shè)集團(tuán)有限公司、南京金融城建設(shè)發(fā)展股份有限公司（金融城建設(shè)）以底價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)53.8億元，最高樓面價(jià)為11013.91元/㎡，為明月集團(tuán)競(jìng)得地塊。

南京國(guó)誠(chéng)置業(yè)有限公司（南京安居）以總價(jià)68億競(jìng)得建鄴區(qū)兩宗宅地，其中，以547000萬(wàn)元競(jìng)得建鄴區(qū)沙洲街道牡丹江街以南、云龍山路以東地塊，樓面價(jià)40828元/㎡，溢價(jià)率8.75%。

該地塊出讓面積48719.37㎡，用途為住宅用地，容積率2.75，建筑面積133978.27㎡；地塊起始價(jià)503000萬(wàn)元，樓面起價(jià)37543.4元/㎡。

南京安居競(jìng)得的另一宗地塊為建鄴區(qū)雙閘街道秦新路以北、龍王大街以西地塊，成交價(jià)133000萬(wàn)元樓面價(jià)32527元/㎡，溢價(jià)率0.76%。

該地塊出讓面積17037.23㎡，用途為住宅用地，容積率2.4，建筑面積40889.35㎡；地塊起始價(jià)132000萬(wàn)元，樓面起價(jià)32282.24元/㎡。

另悉，建鄴區(qū)興隆街道應(yīng)天大街以北、經(jīng)一路以東地塊流拍，地塊出讓面積13972.4㎡，用途為住宅用地，容積率2.2，建筑面積30739.28㎡；地塊起始價(jià)111000萬(wàn)元，樓面起價(jià)36110.15元/㎡。

關(guān)鍵詞： 集中供地