天天熱頭條丨“開發(fā)+服務(wù)”業(yè)務(wù)模式更穩(wěn)健，龍湖集團(tuán)再獲標(biāo)普認(rèn)可

【資料圖】

一份穩(wěn)中有增的中期成績(jī)單過后，龍湖集團(tuán)的安全性再次被權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

8月29日，標(biāo)普發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，“龍湖集團(tuán)有足夠的流動(dòng)性緩沖去抵御中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行，公司良好的資本結(jié)構(gòu)、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理和均衡的業(yè)務(wù)模式，都是維持流動(dòng)性緩沖的有利因素?！?/p>

龍湖集團(tuán)2022年中期報(bào)告顯示，上半年公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)到948億元，同比增長(zhǎng)56%，且回款率維達(dá)到100%；實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)66億元，同比增長(zhǎng)6%，營(yíng)收盈利均實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)。

2022年上半年，龍湖集團(tuán)延續(xù)穩(wěn)健、自律的基因，凈負(fù)債率降至55%，現(xiàn)金短債比達(dá)到4.07倍（剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.09倍），連續(xù)6年保持“三道紅線”綠檔水平；平均借貸成本首次破“4”，降至3.99%，再創(chuàng)歷史新低；債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，一年到期的短債比為10%，安全性進(jìn)一步提升。

與此同時(shí)，龍湖集團(tuán)的融資渠道始終保持通暢。2022年1-8月，龍湖集團(tuán)在境內(nèi)債券市場(chǎng)融資65億元，其中有一筆15億元的中期票據(jù)由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司全額擔(dān)保，票息僅為3.3%，這是中債信用增進(jìn)公司按照市場(chǎng)化、法治化原則通過直接擔(dān)保方式增信的首單民營(yíng)房企債券。

安全穩(wěn)健的財(cái)務(wù)盤面基礎(chǔ)上，2022年上半年，龍湖集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入首次突破百億，達(dá)到110億元，同比增長(zhǎng)26%。

標(biāo)普認(rèn)為，因?yàn)辇埡瘓F(tuán)持續(xù)布局高能級(jí)城市，其開發(fā)業(yè)務(wù)銷售額和利潤(rùn)率的韌性將會(huì)增強(qiáng)，而隨著非開發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)從2022年上半年的30%左右上升到未來兩三年的40%-50%，整個(gè)業(yè)務(wù)模式也將變得更加均衡。

截至目前，標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪均分別對(duì)龍湖集團(tuán)保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級(jí)評(píng)級(jí)，該公司是少數(shù)獲得境內(nèi)外全投資級(jí)評(píng)級(jí)的優(yōu)質(zhì)房企。

關(guān)鍵詞： 龍湖集團(tuán)