熱點(diǎn)聚焦：融創(chuàng)服務(wù)2022上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)18.5%毛利率同比下降3.37個(gè)百分點(diǎn)

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月30日訊：融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）對(duì)外披露2022年上半年業(yè)績(jī)公告顯示，截至2022年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入39.9億元，同比增長(zhǎng)18.5%；毛利11.3億元，毛利率為28.25%，同比下降3.37個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)歸母凈虧損7.51億元，同比下降218.8%。每股收益虧損0.24元。

于2022年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)的合約建筑面積約為3.76億平方米，覆蓋中國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的164個(gè)城市。于2022年6月30日，該集團(tuán)的在管建筑面積約為2.34億平方米。

截至2022年6月30日，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)三大核心業(yè)務(wù)板塊增長(zhǎng)動(dòng)力強(qiáng)勁，2022上半年實(shí)現(xiàn)收入增長(zhǎng)36%，毛利增長(zhǎng)38%，核心業(yè)務(wù)毛利占比提升18個(gè)百分點(diǎn)至79%。而與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的非業(yè)主增值服務(wù)營(yíng)收則較同期實(shí)現(xiàn)下降。

其中，截至2022年6月30日止六個(gè)月期間，非業(yè)主增值服務(wù)收入約人民幣880.6百萬(wàn)元，較截至2021年6月30日止六個(gè)月期間約人民幣1,084.7百萬(wàn)元減少約人民幣204.1百萬(wàn)元（約18.8%）。這主要是由于2022年上半年地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境未有明顯改善，公司出于市場(chǎng)化原則對(duì)各項(xiàng)非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致本集團(tuán)非業(yè)主增值服務(wù)收入減少。

毛利及毛利率方面，截至2022年6月30日止六個(gè)月期間，融創(chuàng)服務(wù)的毛利約為人民幣1,126.6百萬(wàn)元，較截至2021年6月30日止六個(gè)月期間（經(jīng)重列）的約人民幣1,064.4百萬(wàn)元增加約人民幣62.2百萬(wàn)元（約5.8%），主要得益于本集團(tuán)收入的增加。截至2022年6月30日止六個(gè)月期間，本集團(tuán)的毛利率約為28.2%，較截至2021年6月30日止六個(gè)月期間（經(jīng)重列）的31.6%降低3.4個(gè)百分點(diǎn)，主要由于非業(yè)主增值服務(wù)毛利率降低。

非業(yè)主增值服務(wù)的毛利率從截至2021年6月30日止六個(gè)月期間的約38.1%大幅降低至截至2022年6月30日止六個(gè)月期間的約26.3%，主要是由于業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)變化，毛利率相對(duì)較低的房修業(yè)務(wù)占比提高。

社區(qū)生活服務(wù)的毛利率從截至2021年6月30日止六個(gè)月期間的約42.9%降低至截至2022年6月30日止六個(gè)月期間的約38.3%，主要是由于社區(qū)商業(yè)業(yè)務(wù)中產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化及家政保潔、居家維修業(yè)務(wù)中供應(yīng)鏈模式變化的影響。

關(guān)鍵詞： 融創(chuàng)服務(wù) 2022年