今日聚焦!金融街2022上半年“非主營收益”大增超12億元致歸母凈利同比增長超七成

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中華網(wǎng)財經(jīng)8月24日訊：金融街（000402.SZ）發(fā)布2022年半年度報告顯示，期內(nèi)金融街實現(xiàn)營業(yè)收入106.04億元，同比增長93.75%；毛利率19.98%，同比下降12.46個百分點；凈利潤為11.24億元，同比增長71.52%；凈利率為10.6%，同比下降1.37個百分點；歸屬于上市公司股東的凈利潤11.49億元，同比增長90.15%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.84億元，同比增長170.09%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率3.05%，同比上升1.40個百分點。

房地產(chǎn)毛利率下滑7.95個百分點

期內(nèi)，金融街盈利能力下滑明顯。具體從收入結(jié)構(gòu)看，房產(chǎn)開發(fā)毛利率15.19%，同比下降7.95個百分點；物業(yè)租賃毛利率88.06%，同比下降2.59個百分點；物業(yè)經(jīng)營毛利率-82.73%，同比下降75.74%；其他毛利率44.01%，同比上升13.42個百分點。

半年報披露，房產(chǎn)開發(fā)中，住宅產(chǎn)品實現(xiàn)收入82.84億元，毛利率為13.56%；商務(wù)產(chǎn)品收入13.42億元，毛利率為25.30%。

其中，房地產(chǎn)開發(fā)收入96.26億元，物業(yè)租賃收入8.09億元，物業(yè)經(jīng)營收入1.03億元。

非主營收益大增超12億元

中華網(wǎng)財經(jīng)翻閱半年報獲悉，期內(nèi)金融街出現(xiàn)12.21億元大額非主營業(yè)務(wù)收入。其中，投資收益7.32億元、資產(chǎn)處置收益2.4億元、公允價值變動損益1.41億元、營業(yè)外收入9926.59萬元。

具體來看，非流動資產(chǎn)處置損益顯示，報告期內(nèi)，公司將持有的北京金融街麗思卡爾頓酒店（公司及全資子公司北京金融街里茲置業(yè)有限公司共同持有）以107,985.82萬元的價格出售給北京金融街投資（集團）有限公司，產(chǎn)生股權(quán)和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益。

期內(nèi)，金融街新增一幅位于天津的土地儲備，為住宅用地面積6.67萬平方米。

另截至期末，該公司擁有項目總體可結(jié)算規(guī)劃建筑面積1591萬平米（對應(yīng)權(quán)益規(guī)劃建筑面積1267萬平米），以及123.47萬平方米出租物業(yè)。

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