世茂城市更新關(guān)鍵詞：“文化+”激活城市精氣神

現(xiàn)代城市建設(shè)中傳承歷史，研磨經(jīng)驗(yàn)，在兼顧建筑原有特色下，將其轉(zhuǎn)化成新建筑特點(diǎn)保留下來(lái)，不僅成為城市更新的一種趨勢(shì)，更逐漸成為社會(huì)共識(shí)。

世茂在參與城市更新的行動(dòng)中，逐步形成“文化保護(hù)”、“文化傳承”、“文化創(chuàng)新”等多種模式。其中，考慮城市文化的延續(xù)和發(fā)展，以新的方式讓新產(chǎn)生的空間與原有的空間建立聯(lián)系，是“文化傳承”模式的核心理念。

濟(jì)南世茂寬厚里實(shí)景圖

由老濟(jì)南傳統(tǒng)建筑延續(xù)而來(lái)的世茂寬厚里，不僅是世茂城市更新的代表之作，更是重生在齊魯大地中泉水融合、時(shí)光交融的歷史街區(qū)。

項(xiàng)目位于濟(jì)南老城區(qū)重要且核心地段，在保持古城重點(diǎn)文物古跡的平面格局及其周邊的歷史空間環(huán)境的前提下，世茂希望以最濟(jì)南的文化元素來(lái)喚醒本地人的記憶。

傳統(tǒng)街區(qū)的存在、發(fā)展如何與新型商業(yè)模式融合共存？是該項(xiàng)目著重要解決的問(wèn)題。世茂為協(xié)調(diào)好文化傳承關(guān)系，反復(fù)論證思考寬厚里應(yīng)有的形態(tài)，提出了三大核心思考：“修舊如舊”保護(hù)原有文化，新舊建筑元素的兼容并蓄，營(yíng)造現(xiàn)代文商旅生活方式。

經(jīng)過(guò)20個(gè)月，五次重大方案調(diào)整和近40輪修改、數(shù)次專家研討會(huì)，寬厚里最終形態(tài)才被確立下來(lái)。

“修舊如舊”留好城市文化

位于“泉城特色標(biāo)志區(qū)”東南角的世茂寬厚里，與濟(jì)南大明湖經(jīng)城市發(fā)展主軸線串聯(lián)，西臨商業(yè)中心片區(qū)、東南側(cè)與解放閣隔路相望、南側(cè)緊鄰護(hù)城河公園，與濟(jì)南著名的黑虎泉群相依。寬厚里成為集合泉、城、府、閣、街等齊魯文化融合中心。

濟(jì)南世茂寬厚里實(shí)景圖

世茂基于項(xiàng)目在“城市、文化、經(jīng)濟(jì)”三大區(qū)位優(yōu)勢(shì)，承襲老城區(qū)固有空間發(fā)展脈絡(luò)，以護(hù)城河濱河景觀帶、解放閣-舜井街片區(qū)南區(qū)、多節(jié)點(diǎn)為區(qū)內(nèi)各個(gè)主題空間節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，形成項(xiàng)目主要道路規(guī)劃與城市街區(qū)動(dòng)線一致。

濟(jì)南的老街老巷有500多條，它們是老濟(jì)南的脈絡(luò)，是老濟(jì)南的觸角。世茂秉承“修舊如舊”原則，對(duì)濟(jì)南的文化元素進(jìn)行提出“主動(dòng)性保護(hù)”與“創(chuàng)新性保護(hù)”。

場(chǎng)地中原有的舜廟、舜廟戲臺(tái)、金家大院、浙閩會(huì)館四處傳統(tǒng)建筑分別進(jìn)行了修繕及復(fù)原，傳承傳統(tǒng)古建風(fēng)韻，使其在當(dāng)代再次重生。

對(duì)于像明代郡王府遺址這樣的歷史遺跡，通過(guò)整體隔離與玻璃鋪裝，進(jìn)行了巧妙保護(hù)與展示，將其轉(zhuǎn)化成特色商街上的一道歷史風(fēng)景。

提煉出城市的“精氣神”

除了歷史文化的保護(hù)，世茂借鑒太古里、新天地、寬窄巷子等成功經(jīng)驗(yàn)，提煉保留老濟(jì)南“精氣神”，并融入現(xiàn)代建筑“筋骨”。在沿襲傳統(tǒng)街巷的尺度和建筑細(xì)部、材料、顏色基礎(chǔ)上，融入不同風(fēng)格的體塊、構(gòu)筑物等建筑樣式，達(dá)到風(fēng)格統(tǒng)一、兼容并蓄的視覺(jué)美感。

世茂寬厚里實(shí)景圖

項(xiàng)目延續(xù)了老街的空間尺度和材料質(zhì)感，通過(guò)組團(tuán)間院落狀的圍合，形成一定陰角空間，創(chuàng)造出一種更親近人、讓人感到溫暖的城市空間，院落肌理更清晰，空間形態(tài)更完整。

同時(shí)，還汲取了濟(jì)南歷史建筑符號(hào)，如延用燕翅脊、裙板、石墻、羅漢窗等濟(jì)南民居特有的建筑構(gòu)建，并運(yùn)用新材料，構(gòu)成磚墻面、木墻面、粉刷墻面、石墻面、土墻、玻璃、鏤空等不同材質(zhì)的墻面轉(zhuǎn)換，使人們步行其中，能夠自然的感受到泉城的文脈。

在建筑色彩上，世茂承襲灰色為主的民居色調(diào)，并將更豐富、活力的色彩巧妙融合，匹配商業(yè)需求，對(duì)于同一材料的不同色調(diào)做了分塊規(guī)定，如木色材料，每一個(gè)商業(yè)面鋪均有明度和色相的變化，形成循環(huán)，使得每個(gè)商鋪都擁有不同的質(zhì)感和年代感，提升整個(gè)街區(qū)的品質(zhì)和文化厚度。

建筑立面色彩控制

此外，項(xiàng)目大量使用瓦燈等隱藏光源，搭配暖色光照明的設(shè)計(jì)，使得寬厚里的夜景具有很強(qiáng)的傳統(tǒng)建筑韻味及辨識(shí)度。

濟(jì)南世茂寬厚里實(shí)景

可持續(xù)充滿活力的網(wǎng)紅之地

世茂寬厚里通過(guò)空間場(chǎng)景的迭新，營(yíng)造出一片開(kāi)放自由、歷史與現(xiàn)代相融合的歷史體驗(yàn)街區(qū)，打造成一個(gè)讓人想念的旅游勝地。

主入口牌坊張開(kāi)兩翼迎你，象征著濟(jì)南英雄風(fēng)流氣概的秦瓊賣(mài)馬典故，點(diǎn)綴在牌坊兩側(cè)連續(xù)的景墻側(cè)；入口華麗的地?zé)酎c(diǎn)亮歷史街道鑲銅浮雕，古樸氣質(zhì)將游人循循引入寬厚所街之中。

行走在王府街，各色景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)形式各異，連同基地固有的保護(hù)建筑，通過(guò)建筑細(xì)節(jié)的復(fù)原，重現(xiàn)出原先在王府街上確實(shí)存在過(guò)的生活印跡，以最濟(jì)南的細(xì)節(jié)牽動(dòng)個(gè)人體驗(yàn)記憶。店招、指示牌、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、外擺、座椅以及綠植還原出濟(jì)南內(nèi)涵豐富酒文化的“秋風(fēng)魚(yú)酒”生活場(chǎng)景。

濟(jì)南世茂寬厚里實(shí)景圖

不僅只是文化體驗(yàn)的提升，在“特色商業(yè)街區(qū)+城市綜合體”的組合開(kāi)發(fā)下，寬厚里與世茂廣場(chǎng)商業(yè)形態(tài)互補(bǔ)，兼具現(xiàn)代消費(fèi)群體習(xí)慣的消費(fèi)體驗(yàn)與社交功能。

開(kāi)業(yè)以來(lái)，濟(jì)南世茂寬厚里節(jié)假日單日客流量可達(dá)10萬(wàn)人次，300余品牌商家醇熟運(yùn)營(yíng)于此。

除此之外，世茂選擇多維度外部?jī)?yōu)質(zhì)IP跨界合作，兼顧到了傳承、文化、潮流等眾多方面，多次營(yíng)造現(xiàn)象級(jí)營(yíng)銷(xiāo)爆點(diǎn)。在近兩年中，多個(gè)IP首展、快閃店高頻亮相，如攜手老字號(hào)國(guó)民品牌大白兔落地山東首展、不二家快閃店山東首展、Molly濟(jì)南首展、“故宮博物院”聯(lián)名展等多場(chǎng)景IP體驗(yàn)。

濟(jì)南世茂寬厚里在2018年被授予“中國(guó)商旅文產(chǎn)業(yè)示范發(fā)展街區(qū)”稱號(hào)，在2019-2020年度美尚獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)作品榜單中，斬獲美尚獎(jiǎng)創(chuàng)造力研發(fā)類(lèi)城市復(fù)興優(yōu)秀獎(jiǎng)。開(kāi)業(yè)至今，已成為“濟(jì)南人常來(lái)，外地人必逛”的濟(jì)南網(wǎng)紅街區(qū)和文旅新標(biāo)桿。

榮獲“美尚獎(jiǎng)創(chuàng)造力研發(fā)類(lèi)城市復(fù)興優(yōu)秀獎(jiǎng)”

基于濟(jì)南世茂寬厚里的成功經(jīng)驗(yàn)，世茂將寬厚系列作品帶入淄博、福州等歷史文化名城，希望深挖更多城市文脈，持續(xù)傳揚(yáng)“寬厚精神”，助力城市文化傳承復(fù)興。關(guān)于城市更新的更多可能，世茂將持續(xù)探索。

關(guān)鍵詞： 世茂集團(tuán)