五礦地產(chǎn)2021年毛利率微增至18.5%繼續(xù)維持近五年低位

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月28日訊：近日，五礦地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱：五礦地產(chǎn)，0230.HK）發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)公告顯示，報(bào)告期內(nèi)，五礦地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)綜合收入128.86億港元，同比增長(zhǎng)68.2%；毛利為23.86億港元，同比增長(zhǎng)93.9%；毛利率18.5%，同比上升2.45個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.3億港元，同比大幅增長(zhǎng)44.6%。

毛利率低于上半年行業(yè)中位數(shù)

作為經(jīng)營(yíng)質(zhì)量重要指標(biāo)毛利率，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，自2017年至2021年來，五礦地產(chǎn)毛利率分別為34.3%、35.56%、23.74%、16.06%、18.51%。從近五年的毛利率數(shù)據(jù)看，2017年與2018年毛利率為持在34%以上，且2018年為五年來新高，接下來三年一來走低，其中2020年達(dá)到五年來新低，且2020年與2021年均低于20%。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年80家典型上市房企毛利率中位數(shù)為21.7%，同比降低1.6個(gè)百分點(diǎn)。凈利率和歸母凈利率中位數(shù)分別降低0.6和1.7個(gè)百分點(diǎn)至9.3%和6.5%。

至此，五款地產(chǎn)2021年毛利率低于行業(yè)上半年80上市房企中位數(shù)3.19個(gè)百分點(diǎn)。

總負(fù)債增長(zhǎng)至540億港元

此外，截至2021年末，五礦地產(chǎn)總負(fù)債540.55億港元，同比增長(zhǎng)17.57%。

期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)合約銷售額260.1億元人民幣，同比增長(zhǎng)34.3%，超額完成全年目標(biāo)。財(cái)報(bào)顯示，合約銷售額上升的主要原因是2020年從公司控股股東所收購(gòu)之房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目，以及長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目合約銷售額增加所帶動(dòng)是。

另，五礦地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目業(yè)務(wù)分布覆蓋17個(gè)城市，管理項(xiàng)目數(shù)量42個(gè)，合共可開發(fā)的總樓面面積約為893.7萬平方米，其中一線城市占比32%，二線城市占比37%，三線城市占比31%。

股息分派方面，年報(bào)披露，五礦地產(chǎn)董事建議派付末期股息每股普通股1.0港仙及特別股息每股普通股1.0港仙，其總額為66,938,000港元。該等股息須待股東在本公司于2022年5月26日舉行之股東周年大會(huì)上批準(zhǔn)。此等綜合財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)未有反映此應(yīng)付股息。

關(guān)鍵詞： 五礦地產(chǎn) 2021年