美銀證券：重申新鴻基地產(chǎn)和冠君產(chǎn)業(yè)信托評級"跑輸大市"

中華網(wǎng)財經(jīng)2月15日訊：據(jù)悉，近期，美銀證券發(fā)表香港地產(chǎn)股行業(yè)報告指出，香港地產(chǎn)股估值低廉，但美國加息或快于預(yù)期，或?qū)莾r有進(jìn)一步影響，同時第五波疫情爆發(fā)，預(yù)期本港今年樓價跌幅或達(dá)該行預(yù)測5%-10%跌幅的下限。

基于低廉的估值和強勁的資產(chǎn)負(fù)債表，香港發(fā)展商股今年至今表現(xiàn)強勁，并跑贏美國同行。香港政府研究累進(jìn)財產(chǎn)稅，但仍需建立社會共識。

該行看好長實地產(chǎn)、太古地產(chǎn)和嘉里建設(shè)，重申新鴻基地產(chǎn)和冠君產(chǎn)業(yè)信托評級"跑輸大市"，并削減2022年至2023年核心利潤平均預(yù)測1%至3%，反映另一輪租金減免和利息支出增加的影響。該行上調(diào)發(fā)展商目標(biāo)價2%-18%，較不看好收租股及房地產(chǎn)投資信托基金，下調(diào)目標(biāo)價2%-7%。

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