萬科成就樓面價新地王助東莞房價破5萬元每平米？

中華網(wǎng)財經(jīng)3月18日訊：東莞的新調(diào)控政策剛剛落地，3月16日東莞又出新地王了。

據(jù)悉，刷新東莞樓面價新高地塊位于虎門中心區(qū)，總占地面積約為9.4萬平方米，總計容面積約為17.2萬平方米，13家房企參與角逐。當日，經(jīng)過80多輪叫價后，最終被萬科旗下東莞市虎門科航投資管理有限公司以最高限價32億元+17%配建面積競得，開發(fā)建設期為2022年4月20日至2025年4月20日。

剔除配建和商業(yè)，折合可售樓面價為28797元/平方米，刷新2017年中海在鳳崗拿下的26646元/平方米樓面價紀錄，成為東莞新地王、溢價率為30.94%。

行業(yè)人士指出，樓面價28797元/平方米意味著算上建造成本、稅收成本、人工費等，這個項目將來開盤至少需要賣到5萬左右，才能獲利。

周邊房價個別突破4萬每平

據(jù)了解，該項目周邊二手房目前的價格大部分在3萬多，個別突破了4萬。比如世茂佳兆業(yè)璀璨時代、眾筑濱海中央，在售均價分別為3.2萬元/平方米、3萬元/平方米，而二手小區(qū)如南部萬科城單價已突破4萬

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