九龍倉(cāng)集團(tuán)年報(bào)：2020年股東應(yīng)占溢利同比增14% 益于內(nèi)地發(fā)展物業(yè)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月12日訊：近日，九龍倉(cāng)集團(tuán)發(fā)布2020年全年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年基礎(chǔ)凈盈利為港幣30.92億元，同比增長(zhǎng)14%，相當(dāng)于每股港幣1.01元。

年報(bào)顯示，若計(jì)入投資物業(yè)重估虧損及其它項(xiàng)目，股東應(yīng)占集團(tuán)盈利為港幣38.64億元，同比增加14%。每股基本盈利為港幣1.27元。下半年的復(fù)蘇扭轉(zhuǎn)了2020年上半年收入的負(fù)增長(zhǎng)。2020年全年收入增加7%至港幣42.01億元，營(yíng)業(yè)盈利增加11%至港幣25.73億元。如按應(yīng)占份額計(jì)入合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司，年內(nèi)確認(rèn)入賬收入增加19%至港幣176.58億元，營(yíng)業(yè)盈利增加55%至港幣76.21億元。集團(tuán)占55%權(quán)益的靜安壹號(hào)落成乃是年亮點(diǎn)。

集團(tuán)收入增加24%：最大貢獻(xiàn)內(nèi)地發(fā)展物業(yè)

集團(tuán)收入增加24%至港幣209.97億元（2019年：港幣168.74億元），營(yíng)業(yè)盈利上升41%至港幣111.04億元（2019年：港幣78.69億元），九龍倉(cāng)表示，因?yàn)樽鞒鲎畲筘暙I(xiàn)的內(nèi)地發(fā)展物業(yè)項(xiàng)目增加落成期數(shù)而上升59%、下半年內(nèi)地投資物業(yè)從疫情中強(qiáng)勁復(fù)甦及投資收入增加。乃上述利好因素所致，其中內(nèi)地發(fā)展物業(yè)發(fā)揮最大作用。

具體而言，在香港物業(yè)方面，豪宅物業(yè)的參觀及銷售受到疫情影響，但是2020年九龍倉(cāng)集團(tuán)在香港地區(qū)的物業(yè)銷售額增至14.53億港元，營(yíng)業(yè)盈利增至7.97億港元。對(duì)于盈利原因，九龍倉(cāng)集團(tuán)方面表示，香港物業(yè)分部自2020年12月起活動(dòng)增多，補(bǔ)充了山頂?shù)耐恋貎?chǔ)備，而且銷售及租務(wù)均有成交。

財(cái)報(bào)指出，酒店受新冠疫情重創(chuàng)，入住率偏低兼房?jī)r(jià)受壓，收入減少25%至港幣3.96億元（2019年：港幣5.3億元）。內(nèi)地酒店業(yè)務(wù)在下半年逐漸復(fù)原，分部得以收支平衡（2019年：盈利港幣5300萬(wàn)元）。酒店管理費(fèi)收入在極端市況下亦下跌。

中國(guó)內(nèi)地投資物業(yè)，下半年的復(fù)蘇扭轉(zhuǎn)了2020年上半年收入的負(fù)增長(zhǎng)。2020年全年收入增加7%至港幣42.01億元，營(yíng)業(yè)盈利增加11%至港幣25.73億元。

在中國(guó)內(nèi)地發(fā)展物業(yè)銷售方面，如按應(yīng)占份額計(jì)入合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司，九龍倉(cāng)集團(tuán)在2020年確認(rèn)入賬收入176.58億港元，同比增長(zhǎng)19%；營(yíng)業(yè)盈利76.21億港元，同比增長(zhǎng)55%；全年應(yīng)占已簽約銷售額共計(jì)174億元。

內(nèi)地已簽約銷售額下跌13%至174.08億元、仍較目標(biāo)多16%

內(nèi)地已簽約銷售額下跌13%至人民幣174.08億元（2019年：人民幣199.22億元），較目標(biāo)多16%，涉及4200個(gè)單位或549,000平方米。確認(rèn)入賬收入（按應(yīng)占份額計(jì)算）上升19%至港幣176.58億元（2019年：港幣148.06億元），營(yíng)業(yè)盈利上升55%至港幣76.21億元（2019年：港幣49.27億元）。尚未確認(rèn)入賬的銷售額維持于人民幣279.99億元（2019年：人民幣274.11億元）。

此外，物業(yè)土地儲(chǔ)備達(dá)280平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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