泰禾拉來萬科老將黃耀文做高管 決心力破債務(wù)危機(jī)？

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月2日訊：過去的2020年泰禾遭遇了債務(wù)違約引發(fā)一系列的項(xiàng)目停工、業(yè)主退房、退款等問題，也引入了“白馬騎士”萬科。進(jìn)入2021年，泰禾集團(tuán)債務(wù)違約處理，至今尚在推進(jìn)中，其影響依然還存在。

據(jù)泰禾集團(tuán)3月2日發(fā)布公告，公司董事會(huì)收到公司財(cái)務(wù)總監(jiān)王偉華先生的書面辭呈。王偉華先生因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)，辭職后將不再公司擔(dān)任其他職務(wù)。

另?yè)?jù)3月1日公司召開第九屆董事會(huì)第十七次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于聘任高級(jí)管理人員的議案》，根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，董事會(huì)同意聘任黃耀文先生為公司副總經(jīng)理，聘任劉向民先生為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，任期自本次董事會(huì)審議通過之日起至第九屆董事會(huì)屆滿之日止。

值得注意的是，資料顯示，黃耀文2004年本科畢業(yè)后，拿到的是國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易以及會(huì)計(jì)學(xué)的雙學(xué)位，畢業(yè)后不到2年，在2006年就進(jìn)入了萬科工作。從2006年到2013年，黃耀文先后在萬科深圳公司、萬科合肥公司、萬科廣州公司擔(dān)任職務(wù)，多從事財(cái)務(wù)工作。并與2013年進(jìn)入萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)與內(nèi)控管理部，擔(dān)任運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人?？梢哉f是一個(gè)具有萬科背景的職業(yè)經(jīng)理人。

至此，黃耀文7年的萬科工作經(jīng)歷也使得此次人事調(diào)整有了更多的聯(lián)想。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，此前2月10日，泰禾集團(tuán)發(fā)布的一則《關(guān)于對(duì)深圳證券交易所《關(guān)注函》的回復(fù)公告》。

回復(fù)上交所有關(guān)“公司2020年度僅有零星項(xiàng)目交付結(jié)轉(zhuǎn)收入。請(qǐng)說明報(bào)告期內(nèi)你公司主要地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度是否存在重大差異及具體原因，是否存在項(xiàng)目長(zhǎng)期停工、大額銷售退回等重大風(fēng)險(xiǎn)情形，如有，請(qǐng)量化說明對(duì)公司的影響及擬采取的應(yīng)對(duì)措施?！碧釂枙r(shí)，泰禾集團(tuán)回復(fù)：受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)以及融資環(huán)境收緊等因素的影響，公司部分地產(chǎn)項(xiàng)目在投資金額、建設(shè)周期、銷售回款等方面的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在一定差異。具體，公告顯示，泰禾集團(tuán)有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院北區(qū)、上海大城小院南區(qū)、福州金府大院、北京昌平拾景園、武漢院子、南京金尊府7個(gè)項(xiàng)目分別2個(gè)月不等的停工，如：

公告中，泰禾集團(tuán)表示，上述項(xiàng)目在2020年1月-4月期間的停工主要是受疫情影響，施工進(jìn)度有不同程度的停滯，其后期間的停工主要原因是公司出現(xiàn)流動(dòng)性緊張，工程款支付和相關(guān)設(shè)備的采購(gòu)付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導(dǎo)致整體施工進(jìn)度受影響，對(duì)公司2020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入影響約146億左右。隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務(wù)重組進(jìn)程的推進(jìn)，我公司預(yù)計(jì)上述項(xiàng)目在2021年下半年會(huì)陸續(xù)達(dá)到交付狀態(tài)。對(duì)照《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第3號(hào)——上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)（2019年修訂）》第十九條關(guān)于公司主要地產(chǎn)項(xiàng)目的定義，上述項(xiàng)目中北京金府大院為公司主要地產(chǎn)項(xiàng)目，其余項(xiàng)目非公司主要地產(chǎn)項(xiàng)目。

此外，泰禾集團(tuán)表示，2020年度，我公司存在部分購(gòu)房者因個(gè)人原因及我公司存在到期債務(wù)未歸還的情況而導(dǎo)致的消費(fèi)者信心不足而發(fā)生的退房退款申請(qǐng)，占總體銷售的比例很低。

在退房退款的項(xiàng)目中，其中，北京院子二期退款金額最高為約1.35億元，其次為“白塘灣項(xiàng)目”，退款為5538萬元，其他為幾百萬到幾千萬不等。

公告披露，截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額為398.50億元，尚未支付的利息為67.48億元，已到期未歸還借款相比2020年10月23日的487.10億元所有下降。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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