機(jī)構(gòu)：1月到期債券總量綠地控股最高 首開、卓越、遠(yuǎn)洋也超30億

中華網(wǎng)財經(jīng)3月1日訊：據(jù)貝殼研究院報告中數(shù)據(jù)顯示，2021年1月境內(nèi)外債券融資到期債務(wù)規(guī)模約1447億元，同比增加118.9%；預(yù)計(jì)2021年房企到期債務(wù)規(guī)模將達(dá)12448億元，同比增長36%，歷史性突破萬億元大關(guān)。

從企業(yè)層面看，1月到期債券總量最高的是綠地控股，到期債券達(dá)100億元；其次為富力地產(chǎn)，規(guī)模為96億元；首開股份、卓越地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋1月到期債券總量也超過30億元。

伴隨資金壓力增加，房企信用債違約數(shù)量也不斷增多。公開數(shù)據(jù)顯示，2020年房企違約債券222只，約是2019年的4倍，其中重點(diǎn)房企債券違約涉及金額接近170億元。泰禾集團(tuán)、天房集團(tuán)、新華聯(lián)、福晟集團(tuán)、三盛宏業(yè)榜上有名。此外，千億級房企華夏幸福也于今年2月初發(fā)布公告，稱發(fā)生債務(wù)逾期涉及的本息金額為52.55億元。

據(jù)了解，房企密集發(fā)債始于2015年，一般公司債的發(fā)債年限為3-5年，尤其是2016年年底境內(nèi)債發(fā)行受限后，2017年房企開始大量轉(zhuǎn)向海外發(fā)債，也集中在未來三年償付。這意味著未來可能出現(xiàn)更多的債券違約。

值得注意的是，房企除了需要應(yīng)對即將到期的巨量債務(wù)，在監(jiān)管政策也在不斷加碼。

2020年8月，“三道紅線”(剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%、凈負(fù)債率大于100%、現(xiàn)金短債比小于1倍)政策在12家房企試點(diǎn)，監(jiān)管層對房企降杠桿、去負(fù)債要求達(dá)到史上最嚴(yán)。同年10月，央行金融市場司副司長彭立峰在出席新聞發(fā)布會時談到了“三道紅線”，表示將不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。近期，據(jù)相關(guān)媒體報道，央行、銀保監(jiān)會等政府部門已組織一批此前未在試點(diǎn)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)開會，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大。

關(guān)鍵詞： 機(jī)構(gòu) 到期 債券 總量