天風(fēng)證券：預(yù)計(jì)一線城市房地產(chǎn)政策放松仍會(huì)較為謹(jǐn)慎 大幅放松的概率有限

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天風(fēng)證券研報(bào)表示，總結(jié)來(lái)看，724政治局會(huì)議以后出臺(tái)的房地產(chǎn)政策有以下幾個(gè)特征：一是從房地產(chǎn)政策調(diào)整進(jìn)度來(lái)看，一線城市普遍較為謹(jǐn)慎，可能與一線城市財(cái)政壓力相對(duì)較小、房地產(chǎn)政策對(duì)其他城市的虹吸影響較大有關(guān)；二是二線城市更傾向于通過(guò)放松公積金使用條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)整。三是整體來(lái)看，發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼或者放松公積金使用條件是目前主要的調(diào)整方案，尤其是購(gòu)房補(bǔ)貼，比如浙江金華對(duì)今年8-9月購(gòu)房的居民根據(jù)面積不同發(fā)放合同成交金額0.8%-1.2%的補(bǔ)貼，浙江蘭溪對(duì)今年8-9月購(gòu)買新房的居民發(fā)放合同成交金額1%的補(bǔ)貼。從近期部委、地方所出臺(tái)的房地產(chǎn)政策來(lái)看，我們對(duì)接下來(lái)房地產(chǎn)政策有三個(gè)推斷：第一，預(yù)計(jì)推進(jìn)節(jié)奏相對(duì)平緩，大幅、快速放松的概率有限。第二，預(yù)計(jì)推進(jìn)方式仍以因城施策為主，出臺(tái)全國(guó)統(tǒng)一放松政策的概率有限。第三，預(yù)計(jì)一線城市政策放松仍會(huì)較為謹(jǐn)慎，大幅放松的概率有限。

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