環(huán)球快消息！香雪制藥資金黑洞難填，一個康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目建了3年多才打了樁

在資金鏈吃緊的情況下，香雪制藥（300147.SZ）決定轉(zhuǎn)讓一筆養(yǎng)老房產(chǎn)生意。

11月28日晚間，香雪制藥發(fā)布公告稱，子公司廣東恒頤醫(yī)療有限公司（下稱“廣東恒頤”）與信宜民安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“信宜民安”）及擔(dān)保方李煒健、梁程煜、茂名恒頤投資有限公司（下稱“茂名恒頤”）簽署了《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將子公司茂名恒頤100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給信宜民安，交易總對價(jià)1.80億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5136萬元，茂名恒頤應(yīng)向母公司廣東恒頤支付的股東借款為1.2864億元。

(相關(guān)資料圖)

香雪制藥在公告解釋稱，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是為了進(jìn)一步聚焦主營業(yè)務(wù)的發(fā)展，整合優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及資源配置，提高資產(chǎn)流動性及使用效率。

根據(jù)公告內(nèi)容，2017年，香雪制藥與廣東恒頤及其股東永嘉投資等簽署了《廣東恒頤醫(yī)療有限公司增資協(xié)議書》，以自籌資金出資1.03億元對廣東恒頤進(jìn)行增資，取得廣東恒頤51%的股權(quán)。

天眼查顯示，廣東恒頤成立于2015年，經(jīng)營范圍包括醫(yī)療器械、醫(yī)院管理、投資管理等，本次交易的標(biāo)的茂名恒頤于2018年12月21日成立，注冊資本為5000萬元，為廣東恒頤的全資子公司。

茂名恒頤的核心資產(chǎn)為茂名市恒頤·濱海頤苑項(xiàng)目。公告顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃建筑總用地面積為69658.21平方米，建筑規(guī)劃包括康養(yǎng)住宅、商業(yè)配套、養(yǎng)老護(hù)理中心、康復(fù)醫(yī)院等。該項(xiàng)目于2019年5月開工。

據(jù)廣東恒頤微信公眾號內(nèi)容，2019年初建時(shí)，希望將恒頤·濱海頤苑打造成茂名市首個康養(yǎng)概念社區(qū)。

不過，公告顯示，2019年12月，濱海頤苑項(xiàng)目完成部分樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)樁工程等后項(xiàng)目停工，由于房地產(chǎn)行業(yè)近年行情變動、企業(yè)調(diào)整經(jīng)營策略、發(fā)展戰(zhàn)略及新冠肺炎疫情等原因，公司擬中止項(xiàng)目的開發(fā)，并擬將該土地使用權(quán)及已建成的樁基工程等進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

開工至今3年多，項(xiàng)目仍未完工，香雪制藥已經(jīng)決定退出。對于此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，香雪制藥在公告中回應(yīng)稱，“本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的資金將用于補(bǔ)充公司流動資金，符合公司實(shí)際經(jīng)營和未來發(fā)展需要”。

這并非香雪制藥今年以來首次變賣資產(chǎn)。2022年半年報(bào)顯示，圍繞聚焦主營業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，香雪制藥對非主營業(yè)務(wù)的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行剝離，上半年還完成了廣州市香雪亞洲飲料有限公司63%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以及出售了持有的部分金融資產(chǎn)。

在這背后，是香雪制藥資金鏈日漸吃緊的現(xiàn)實(shí)。

就在今年三季報(bào)發(fā)布前一個月，香雪制藥向銀行申請了一筆2億元的貸款。2022年三季報(bào)顯示，截至今年三季度末，香雪制藥的總負(fù)債達(dá)到62.58億元，負(fù)債率逼近70%，達(dá)到67.04%。而同期的貨幣資金僅剩1.67億元。

信用評級機(jī)構(gòu)已經(jīng)關(guān)注到了香雪制藥的負(fù)債問題。今年9月，聯(lián)合資信評估股份有限公司就香雪制藥的半年報(bào)發(fā)出關(guān)注公告，認(rèn)為香雪制藥半年度經(jīng)營業(yè)績虧損，處置子公司在為公司帶來一定現(xiàn)金流的同時(shí)，需關(guān)注合并范圍變化對公司經(jīng)營的影響；另外，也需關(guān)注重大訴訟可能為公司帶來的或有負(fù)債影響。

香雪制藥成立于1997年，2010年在深交所創(chuàng)業(yè)板掛牌上市，公司以中藥制造為主業(yè)，包括中成藥、中藥飲片的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售，公司及子公司主要產(chǎn)品有抗病毒口服液、橘紅系列、板藍(lán)根顆粒、中藥飲片、白云醫(yī)用膠、高迅醫(yī)用導(dǎo)管等。

據(jù)11月29日香雪制藥董秘回復(fù)投資者提問的內(nèi)容，公司的抗病毒口服液、橘紅痰咳液、粵抗一號中藥湯劑、藿香正氣合劑均有被納入到與防治新冠相關(guān)的方案中。

雖然有新冠概念加持，但近年來香雪制藥的經(jīng)營情況卻不盡如人意，自2021年起，其營收和歸母凈利潤更處于下滑狀態(tài)。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年，香雪制藥實(shí)現(xiàn)營收29.71億元，同比下滑3.30%，歸母凈利潤則虧損6.88億元，同比下滑799.51%；到了2022年，業(yè)績下滑幅度仍在擴(kuò)大，今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收17.46億元，同比下滑21.95%，歸母凈利潤則虧損2.99億元，同比下滑幅度高達(dá)1867.80%。

香雪制藥在2022年半年報(bào)中解釋稱，受疫情反復(fù)等因素影響，疊加行業(yè)政策的深入措施，公司產(chǎn)品銷售未達(dá)預(yù)期。

針對公司目前存在的經(jīng)營危機(jī)和債務(wù)危機(jī)，時(shí)代財(cái)經(jīng)以投資者身份致電香雪制藥證券部，相關(guān)人士表示，“債務(wù)壓力是會有的，但是疫情期間公司的產(chǎn)品銷量還可以，公司目前正常運(yùn)行，經(jīng)營問題、債務(wù)問題都在處理之中。”

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，香雪制藥方面透露，公司近日新收到來自阿里大藥房、大參林各100萬盒“香雪抗病毒”口服液訂單，該藥品近期終端銷量較平時(shí)增長約3~4倍，目前公司庫存已經(jīng)清空。

對此，12月1日，時(shí)代財(cái)經(jīng)致電香雪制藥證券部，相關(guān)人士證實(shí)了上述信息，并表示，“疫情期間，需求量比較大，我們目前也在加緊生產(chǎn)中”。

只是，年關(guān)將至，留給香雪制藥沖刺業(yè)績的時(shí)間只剩下一個月。

關(guān)鍵詞： 香雪制藥