環(huán)球訊息：首開股份：兼顧安全與發(fā)展等 公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓子公司所持首城商街44套商用房產(chǎn)

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月22日訊：首開股份(600376.SH)發(fā)布關(guān)于出售全資子公司部分房地產(chǎn)的公告稱，公司通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司所持有的北京市朝陽區(qū)廣渠路部分商業(yè)用途房地產(chǎn)（以下簡稱“首城商街”）。首次掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)授權(quán)機(jī)構(gòu)備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，最終成交金額以公開交易結(jié)果為準(zhǔn)。

據(jù)披露，首城商街房屋所有權(quán)人為公司全資子公司北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司。首城商街位于北京市朝陽區(qū)廣渠路36號(hào)院5號(hào)樓、甲6號(hào)樓、乙6號(hào)樓、7號(hào)樓，共有44套商業(yè)用途房地產(chǎn)，建筑面積合計(jì)7,675.58平方米。大部分房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，少部分空置。

根據(jù)北京市金利安房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司出具的“金資評(píng)報(bào)字[2022]第0057號(hào)”評(píng)估報(bào)告，以2022年3月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，首城商街賬面原值162,868,338.00元，賬面凈值124,395,508.06元，經(jīng)采用市場法評(píng)估后，房地產(chǎn)市場價(jià)值（含增值稅）為322,292,214.28元，增值197,896,706.22元，增值率159.09%。

首開股份續(xù)稱，公司兼顧安全與發(fā)展，在保持融資暢通的前提下，繼續(xù)促進(jìn)降杠桿目標(biāo)的達(dá)成，截至 2022 年 10 月底，公司金融負(fù)債總額約 1147 億元，相比 2022 年初降低112億元，平均融資成本從2022年初4.85%下降至4.53%。首城商街自持經(jīng)營多年，租金收入漲幅不大。本次交易完成后將有利于進(jìn)一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)使用效率，增加公司現(xiàn)金流入，提升公司經(jīng)營效益，符合全體股東和公司利益。

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