天天觀點：蕭山新政街鎮(zhèn)區(qū)域購房門檻放松 二套限購松綁 機構：不排除購房新政試水范圍擴大

中華網財經9月29日訊：9月28日晚，蕭山發(fā)布《“創(chuàng)新驅動轉型、人才引領發(fā)展”專項行動的若干意見》。

其中針對樓市推出新的內容，政策要點如下：

(資料圖片僅供參考)

1、購房門檻放松，針對蕭山部分鎮(zhèn)街區(qū)域放松限購門檻，繳納1個月社保即可購買，包括義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等

2、二套限購松綁，落戶杭州即可購買上述區(qū)域的二套，不需再等五年

3、契稅補貼，即日起到2023年9月30日，上述區(qū)域新房契稅補貼50%

對此，中指研究院人士分析稱，自9月1日富陽發(fā)布新政后，蕭山于當月月底也同步發(fā)布新政，兩者目的基本趨同，均需要緩解區(qū)域內日益嚴峻的去庫存壓力。但不同之處在于蕭山區(qū)域內板塊熱度分化更明顯，核心區(qū)域內的錢江世紀城、奧體、科技城、蕭山開發(fā)區(qū)、寧圍等成交水平優(yōu)異，項目開盤當天基本能夠實現(xiàn)9成的去化水平。相比之下，蕭山周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的項目則以流搖居多，多數(shù)項目去化能力也不足，加之供應體量多，便積累了一定庫存。因此，本次新政針對這些區(qū)域的購房門檻進行放松，推動市場回暖。

本次新政對于蕭山邊緣鄉(xiāng)鎮(zhèn)去化難項目以及剛需需求利好，短時間或有促進作用，不過同月初的富陽新政一樣，杭州整體兩套房限購政策沒有突破，因此對于杭州整體市場的影響將不會特別明顯，長期實際表現(xiàn)有待市場檢驗。短短一月，富陽、臨安、蕭山接連出臺購房新政，均旨在于試探市場的反應。根據(jù)后期市場反饋，不排除之后購房新政的試水范圍將擴充至錢塘、臨平等更接近主城的區(qū)域或板塊。

下為政策原文：

一、強化企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展

1.推進產業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新。對區(qū)內上下游企業(yè)共建創(chuàng)新聯(lián)合體開展的“技術靶點攻關+場景開放+成果轉化/產業(yè)化”項目，按項目總投入（研發(fā)、設備、軟件）20%給予資助，政策期內每個聯(lián)合體資助最高不超過1500萬元。對列入省級高質量發(fā)展產業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新項目計劃的，按照省級要求給予配套資助。

2.支持企業(yè)創(chuàng)新平臺建設。對新認定省級、國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心（重點企業(yè)設計院）等研發(fā)機構，在省市資助基礎上，按市級標準給予配套資助。對新認定的國家、省、市企業(yè)技術中心（設計中心），分別給予一次性100萬元、50萬元、30萬元資助（技術分中心資助減半）。

3.鼓勵企業(yè)開發(fā)新產品。獲得省內、國內重大技術裝備首臺（套）項目的，分別給予總額100萬元、200萬元資助；采購在蕭企業(yè)首臺（套）產品的按其采購額10%給予資助，單家企業(yè)最高不超過300萬元。經鑒定驗收的國家、省級工業(yè)新產品，分別給予8萬元、5萬元資助，單家企業(yè)累計不超過20萬元；對獲得省優(yōu)秀工業(yè)新產品（新技術）一等獎、二等獎、三等獎的項目，分別給予25萬元、15萬元、10萬元資助。對入選“浙江制造精品”的每個產品給予10萬元資助。

4.鼓勵先進技術應用。擇優(yōu)扶持一批重大技術創(chuàng)新項目，按研發(fā)投入、產品試制、技術測試費用的15%給予資助，新興產業(yè)按25%資助，單個項目最高不超過1500萬元。對購置符合GB/T12643-2013標準工業(yè)機器人的企業(yè)，按購置款10%給予資助，已享受技術改造項目資助的，按5%給予額外資助。

5.支持企業(yè)并購重組。對經確認屬于兼并重組或司法拍賣盤活存量資產的企業(yè)，且符合我區(qū)產業(yè)發(fā)展導向，投產后給予資助；達產后，畝均效益綜合評價B類，按盤活存量面積5萬元/畝，畝均效益綜合評價A類，按盤活存量面積8萬元/畝給予資助，最高資助500萬元。

二、提升科技保障力度

6.聚焦我省“尖兵”、“領雁”等科技攻關計劃，圍繞我區(qū)重點發(fā)展的三大支柱產業(yè)，組織企業(yè)積極申報國家、省、市各類科技計劃項目，對列入市級及以上科技計劃的，按照上級要求給予資助。每年對按規(guī)定享受研發(fā)費用加計扣除政策并符合相應條件企業(yè)，按研發(fā)經費支出總額或增加額擇優(yōu)選取一定數(shù)量企業(yè)，給予最高200萬元的資助。

7.加快構建企業(yè)研發(fā)機構集群，提升創(chuàng)新主體研發(fā)能力，對列入國家、省級技術創(chuàng)新中心、實驗室和省級重點企業(yè)研究院的按上級要求給予資助。對新認定的國家重點實驗室（工程技術研究中心）、省級重點實驗室（工程技術研究中心、企業(yè)研究院）、省級企業(yè)研發(fā)中心、市級企業(yè)研發(fā)中心分別給予100萬元、80萬元、50萬元、30萬元的獎勵。

8.鼓勵國內外一流高校、科研機構、企業(yè)或高層次人才團隊等優(yōu)質科技創(chuàng)新資源，在我區(qū)建設新型研發(fā)機構。實施名院名校名所工程，支持知名高校、科研院所在蕭設立成果轉化中心（基地）、技術轉移機構，鼓勵區(qū)內企業(yè)與高校院所開展產學研合作，共建研究院、實驗室等創(chuàng)新載體，給予最高500萬元資助。

9.促進創(chuàng)新孵化載體擴面提質，對經認定市級及以上科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間，根據(jù)認定級別、績效評價等情況，每年給予最高200萬元的資助。對經認定的海外創(chuàng)新孵化中心（“人才飛地”），每年給予最高500萬元資助。

10.圍繞我區(qū)轉型發(fā)展急需的產業(yè)領域，遴選一批領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊和青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，分別給予最高2000萬元和800萬元項目資助。建立跟蹤考核機制，對通過驗收的團隊項目，項目執(zhí)行期內企業(yè)主營業(yè)務收入達到5000萬元的，按項目總資助金額的20%追加加速期支持。

三、支持剛性和改善性住房需求

11.已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在本區(qū)上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內限購的住房總套數(shù)不變。

12.在2023年9月30日（含）前，購買本區(qū)上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買本區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。

圖片

本意見自發(fā)文之日起實施，由區(qū)政府辦公室會同有關部門負責解釋。

杭州市蕭山區(qū)人民政府

2022年9月28日

關鍵詞： 樓市調控