家居家裝市場逐漸回暖 全國建材家居消費(fèi)活力得到釋放

當(dāng)前我國家居消費(fèi)的需求在不斷釋放。眼下適逢“金九銀十”傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，家居賣場推出各類促銷活動(dòng)吸引消費(fèi)者參與，以期提振家居市場消費(fèi)。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著市場逐漸回暖，疊加國家各項(xiàng)政策利好，建材家居市場的消費(fèi)活力將進(jìn)一步得到釋放。

市場逐漸回暖

當(dāng)前，家居家裝消費(fèi)雖然在一定程度上受到了新冠肺炎疫情沖擊等因素的影響，但在國民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好的態(tài)勢下，上半年全國建材家居消費(fèi)出現(xiàn)恢復(fù)性增長。從數(shù)據(jù)來看，2022年上半年全國規(guī)模以上建材家居賣場累計(jì)銷售額達(dá)6371.71億元，同比上漲32.47%。全國建材家居市場在疫情攪動(dòng)、材料成本上升等因素綜合影響下，仍然表現(xiàn)出十足的發(fā)展韌性。

伴隨疫情防控效果逐漸顯現(xiàn)，家裝、家居的購買需求也陸續(xù)恢復(fù)。記者走訪了一些家居賣場發(fā)現(xiàn)，各大賣場商家為迎接“金九銀十”消費(fèi)旺季，開展了一系列返券、滿減、買贈(zèng)、補(bǔ)貼活動(dòng)。

居然之家北京八角店的銷售人員告訴記者，就北京地區(qū)來看，今年下半年的銷售情況跟上半年相比已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)。9月的中秋節(jié)促銷活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束，目前正準(zhǔn)備策劃10月國慶節(jié)的活動(dòng)。“其實(shí)賣場每個(gè)月都會(huì)有促銷活動(dòng)，只不過‘金九銀十’是一個(gè)比較重要的日子，所以促銷的力度會(huì)大一些。”紅星美凱龍西四環(huán)店的工作人員告訴記者，今年的“金九銀十”正好和20周年店慶的時(shí)間重合了，整個(gè)促銷活動(dòng)的時(shí)間從9月6日一直持續(xù)到10月7日。活動(dòng)期間，消費(fèi)者可以通過小程序支付1元購買3000元家居消費(fèi)券包。此外，消費(fèi)者可通過購物返卡，購物滿3000元返100元、滿5000元返200元、滿10000元返500元，活動(dòng)最高可返500元。

對(duì)于即將到來的銷售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預(yù)期也較為樂觀。商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的7月份建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，7月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為167.31，環(huán)比上漲30.91點(diǎn)，同比上漲23.5點(diǎn)，且其絕對(duì)值為60.65，位于高景氣區(qū)間。中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部分析認(rèn)為，疫情導(dǎo)致線下建材家居賣場客流減少，待疫情影響再次得到有效控制后，延遲的建材家居消費(fèi)需求仍將釋放，行業(yè)線上線下融合發(fā)展的趨勢也不會(huì)改變。

釋放政策利好

家居行業(yè)持續(xù)維持高景氣度，與此同時(shí)，政策的推出也有望為行業(yè)提供發(fā)展機(jī)會(huì)。8月24日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)于房地產(chǎn)層面明確提出，允許地方“一城一策”靈活運(yùn)用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。從此前的“因城施策”到現(xiàn)在的“一城一策”，高層對(duì)于剛性和改善性住房需求的支持力度再度加大，這也意味著地產(chǎn)銷售及竣工有望逐步企穩(wěn)。盤古智庫高級(jí)研究員江瀚認(rèn)為，受到市場整體波動(dòng)的影響，當(dāng)前家居賣場面臨的壓力比較大，下半年隨著全國各地房地產(chǎn)政策頻吹暖風(fēng)，家居市場存在回暖的可能性。

此外，日前工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》(以下簡稱方案)也為家居行業(yè)的發(fā)展指明了方向。方案提出，到2025年家居產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)，高質(zhì)量產(chǎn)品供給明顯增加，初步形成供給創(chuàng)造需求、需求牽引供給的更高水平良性循環(huán)。此外，將在家居產(chǎn)業(yè)培育50個(gè)左右知名品牌、10個(gè)家居生態(tài)品牌，推廣一批優(yōu)秀產(chǎn)品，建立500家智能家居體驗(yàn)中心，培育15個(gè)高水平特色產(chǎn)業(yè)集群，以高質(zhì)量供給促進(jìn)家居品牌品質(zhì)消費(fèi)。

據(jù)悉，這是首個(gè)針對(duì)家居行業(yè)的國家級(jí)政策指導(dǎo)文件，意味著當(dāng)前國內(nèi)家居產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了前所未有的政策機(jī)遇窗口期，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。中國建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長秦占學(xué)指出，方案中含有“智能、綠色、健康、安全、數(shù)字化”五大關(guān)鍵詞，指出了適老、兒童、智能家居等高質(zhì)量產(chǎn)品供給的需求方向，并提出了以家居環(huán)境便捷、舒適、健康、安全為方向，提高設(shè)計(jì)引領(lǐng)需求能力。從消費(fèi)趨勢來看，家居建材消費(fèi)升級(jí)的信號(hào)已經(jīng)十分明顯。隨著高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署，家居消費(fèi)的剛性需求在不斷釋放。疊加國家各項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促消費(fèi)的政策指導(dǎo)文件逐步落地，將進(jìn)一步激發(fā)建材家居市場消費(fèi)活力。

加快轉(zhuǎn)型升級(jí)

方案的出臺(tái)和新消費(fèi)趨勢的形成將倒逼整體家居行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。紅星美凱龍家居集團(tuán)執(zhí)行總裁兼大營運(yùn)中心總經(jīng)理朱家桂認(rèn)為，在新的家裝需求當(dāng)中，消費(fèi)升級(jí)的趨勢非常明顯。因此，近三年來紅星美凱龍也在保持著迅速、高頻的快跑與迭代動(dòng)作。此前紅星美凱龍發(fā)布了“1號(hào)店”“至尊Mall”“標(biāo)桿商場”三大店態(tài)，并提出了Top100 Mall戰(zhàn)略。2022年，紅星美凱龍加強(qiáng)了新品類拓展以及多業(yè)態(tài)融合，持續(xù)挖掘新趨勢品類、新趨勢品牌。在原有九大品類的基礎(chǔ)上將品類戰(zhàn)略升級(jí)為十大主題館戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)智能電器、國際進(jìn)口、設(shè)計(jì)客廳、高端定制、軟裝陳設(shè)、系統(tǒng)門窗、精品衛(wèi)浴、睡眠生活、潮流家具、頂?shù)乜臻g十大品類的全面覆蓋。

居然之家近年來不遺余力地在數(shù)字化方面積極部署。雖然受到了疫情等因素的影響，但居然之家直營+加盟輕資產(chǎn)模式穩(wěn)步擴(kuò)張，全國連鎖零售網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步擴(kuò)大，數(shù)字化轉(zhuǎn)型成效顯著。上半年居然之家繼續(xù)向全國擴(kuò)張門店，共簽約10家門店、開業(yè)10家門店，開業(yè)門店達(dá)到427家。2021年6月，居然之家正式推出數(shù)字化家裝家居產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)“洞窩”，經(jīng)過一年的發(fā)展，截至2022年6月末，“洞窩”吸引了79家非居然賣場和近1萬家非居然商家進(jìn)駐并實(shí)現(xiàn)商業(yè)化，GMV突破74億元。

數(shù)字化浪潮重塑家居消費(fèi)場景，智能家居也成為了行業(yè)未來的發(fā)展方向。作為家居零售區(qū)域龍頭企業(yè)，富森美近幾年在布局建材、家具、軟裝、進(jìn)口家居之外，一直積極豐富業(yè)態(tài)，持續(xù)引進(jìn)智能家居行業(yè)的頭部品牌，逐漸與傳統(tǒng)優(yōu)勢家居品類形成互補(bǔ)。此前富森美發(fā)布公告表示，公司已與國內(nèi)外數(shù)十家智能家居品牌和平臺(tái)達(dá)成合作，持續(xù)優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)和場景體驗(yàn)，推進(jìn)全屋智能建設(shè)。2021年，公司通過投資歐瑞博以及富小森經(jīng)銷智能家居、智能家電、全屋智能等相關(guān)產(chǎn)品，已成功切入智能家居賽道。

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