世界觀焦點：奧園與綠城管理戰(zhàn)略合作 首個代建項目本月啟動

戰(zhàn)略合作簽約儀式

7月14日，中國奧園集團與綠城管理集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方擬就廣州奧園云和公館項目代建等多層面展開深度友好合作。

綠城管理集團CEO李軍、華南區(qū)域總經(jīng)理王征、產(chǎn)城服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理陶穎凡，奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧，集團副總裁、運營部及營銷部總經(jīng)理陳文，集團總裁助理、廣佛區(qū)域總經(jīng)理殷冀等出席本次簽約儀式。

(資料圖片)

戰(zhàn)略合作座談會上，中國奧園集團、綠城管理集團管理層就相關(guān)戰(zhàn)略運營管理、合作模式等領(lǐng)域進行了深入友好交流，并達成初步共識。綠城管理集團將此為起點，與奧園集團共同探索未來更多合作空間。同時，通過借助綠城管理集團的主體信用、品牌價值、開發(fā)能力，助力奧園項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)、激活銷售達到項目盤活目標，確保項目順利交付，保障業(yè)主、金融機構(gòu)的權(quán)益，實現(xiàn)多方互惠共贏發(fā)展。

戰(zhàn)略合作座談會

綠城管理集團是綠城中國附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理集團在香港聯(lián)交所主板上市，是國內(nèi)“代建第一股”。

根據(jù)合作協(xié)議，綠城管理集團將與奧園集團在品牌輸出、管理輸出、資源輸出等方面進行戰(zhàn)略合作，首個合作代建項目落地奧園廣州市區(qū)標桿大盤——奧園云和公館。綠城管理集團將于本月啟動進場，并為云和公館項目提供品牌輸出，以及規(guī)劃設(shè)計、成本、工程、營銷、客服等全過程開發(fā)管理服務(wù)，全力保障項目交付、銷售。

云和公館項目位于廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)政府旁，毗鄰地鐵8號線、24號線交匯的江府站（規(guī)劃中），緊鄰廣州培文外國語學(xué)校、24萬㎡大型商業(yè)綜合體、政務(wù)中心，周邊配套醇熟。項目總建筑面積約24萬㎡，容積率僅2.2，由188套低密住宅和8棟高層洋房組成，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密大社區(qū)。云和公館項目由奧園于2020年5月通過“出讓”方式取得，目前在售88-100㎡精裝三四房，及135-166㎡低密住宅。

此次與綠城管理集團戰(zhàn)略合作正式落地，是“國企+民企”合作共建的新標桿，有助奧園大灣區(qū)核心資產(chǎn)的盤活、提升。雙方將攜手與政府、金融機構(gòu)和客戶建立溝通機制，形成項目層面的閉環(huán)，助力項目盤活，提升資產(chǎn)價值，全力保障項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營。

2021年下半年以來，房地產(chǎn)市場行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的考驗。奧園在應(yīng)對行業(yè)不利影響的同時，積極把握市場窗口期，加快資產(chǎn)處置、加強自我造血、提高內(nèi)部管理效能。同時，結(jié)合不同區(qū)域市場特點，實施“一盤一策”差異化策略，加快項目盤活及銷售去化、資金回籠，以絕不躺平的態(tài)度全力以赴，堅定實施“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩(wěn)定”的“五?！睉?zhàn)略，整合資源全力推進項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障購房客戶的利益，踐行企業(yè)主體責任和承諾。

目前，信貸寬松、限購松綁等一系列樓市回暖信號增強。多地已出臺相應(yīng)穩(wěn)樓市政策，更有包括廣深這類重磅級城市已在醞釀出臺相應(yīng)政策。伴隨著政策面向好，行業(yè)預(yù)期逐步企穩(wěn)，市場信心亦有扭轉(zhuǎn)之勢，樓市及房企復(fù)蘇在望。

關(guān)鍵詞： 中國奧園 綠城管理