正商實(shí)業(yè)增收不增利：2021年收入增加66.3% 凈利減少超五成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月2日訊：近日，正商實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱：正商實(shí)業(yè)，0185.HK）公布2021年度業(yè)績(jī)顯示，2021年內(nèi)，該公司收益約134.22億元，同比增加約66.3%；毛利12.63億元，同比減少約27.7%；毛利率9.41%，同比下降12.23個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)3.85億元，同比減少50.53%；凈利率2.87%，同比下降6.78個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣3.99億元，較2020年減少約49%；每股基本盈利為人民幣20.9分，而2020年則為人民幣70.4分。

資產(chǎn)負(fù)債率87.99%

截至報(bào)告期末，正商實(shí)業(yè)資產(chǎn)合計(jì)682.40億元，同比增長(zhǎng)1.62%。其中，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)661.03億元，同比增長(zhǎng)0.8%，流動(dòng)資產(chǎn)占比96.87%，同比下降0.8%；貨幣資金約18.39億元，同比下降42.86%。負(fù)債方面，截至期末該公司總負(fù)債600.41億元，同比增長(zhǎng)1.31%，資產(chǎn)負(fù)債率87.99%，同比下降0.27%。此外，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)537.02億元，同比增長(zhǎng)7.37%，流動(dòng)負(fù)債占比89.44%；非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)63.40億元，同比下降31.44%。

對(duì)于毛利減少，年報(bào)披露稱，毛利減少乃由于在年度內(nèi)確認(rèn)若干利潤(rùn)率較低之物業(yè)項(xiàng)目，包括指定為政策相關(guān)住房且售價(jià)受政府嚴(yán)格控制的物業(yè)項(xiàng)目；因爆發(fā)COVID-19疫情，該等物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延長(zhǎng)，意外產(chǎn)生較高建筑成本，并導(dǎo)致于2021年度結(jié)轉(zhuǎn)交付時(shí)確認(rèn)較低利潤(rùn)率等。

此外，年報(bào)披露，正商實(shí)業(yè)于2021年度擁有其他收入約人民幣4400萬元，較2020年增加約60.0%，這主要是由于年內(nèi)利息收入增加約人民幣1040萬元所致；其他虧損凈額約為人民幣7120萬元，而2020年同期則錄得人民幣8600萬元；融資成本同比增加約12.8%至2021年度約人民幣8990萬元。

土地收購(gòu)方面，正商實(shí)業(yè)透過由地區(qū)政府土地部門拍地收購(gòu)15幅地塊，總代價(jià)約為人民幣31.32億元，總占地面積約為62.68萬平方米，可出售或租賃總建筑面積約為149萬平方米，以支持其于中國(guó)的土地儲(chǔ)備；為物業(yè)項(xiàng)目擁有人(包括獨(dú)立及關(guān)連公司)提供項(xiàng)目管理服務(wù)錄得分部收益約人民幣6180萬元及分部溢利約人民幣5870萬元。

另，期內(nèi)，正商實(shí)業(yè)收購(gòu)物業(yè)、廠房及設(shè)備約人民幣280萬元，及將約人民幣5.29億元持作自用及營(yíng)運(yùn)物業(yè)于建造完工并可供使用后重新分類至物業(yè)、廠房及設(shè)備。

另，2021年年度不派息。

關(guān)鍵詞： 正商實(shí)業(yè) 2021年