港龍中國地產(chǎn)增收不增利：2021年收益增加149% 歸母凈利減少近五成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月29日訊：近日，港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱：港龍中國地產(chǎn)，6968.HK）披露截至2021年12月31日止年度業(yè)績顯示，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產(chǎn)收益約為人民幣103.69億元，同比增長約149%；毛利24億元，同比增長58.2%；毛利率23.15%，同比下降13.22個(gè)百分點(diǎn)；年度凈利潤約為人民幣11.02億元，同比增長72%；公司擁有人凈利潤4.81億元，同比下降49.9%。

高地價(jià)吞噬利潤

年報(bào)顯示，期內(nèi)，港龍中國地產(chǎn)銷售成本約為人民幣79.68億元，同比增加約200%；毛利約為人民幣24億元，同期增加約58%，毛利率約23%，毛利率下跌主因?yàn)槟陜?nèi)交付的土地成本較高。

資產(chǎn)負(fù)債率下降18%

另，截至2021年12月31日，港龍中國地產(chǎn)扣除合約負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債比率約為64%，而于2020年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債比率為82%。其凈資產(chǎn)負(fù)債比率為24%，而截至2020年12月31日則為41%。

另，截至2021年12月31日，港龍中國地產(chǎn)的總現(xiàn)金短債比為2.5倍，而于2020年12月31日則為1.1倍；合約負(fù)債約為人民幣272.4億元，較截至2020年12月31日的約人民幣209.8億元增長約30%。

此外，截至2021年12月31日止年度，港龍中國地產(chǎn)未經(jīng)審核的合約銷售額約為人民幣300.41億元。銷售合約建筑面積約250.4萬平方米；合約銷售的平均售價(jià)約為每平方米人民幣1.2萬元。

有關(guān)物業(yè)銷售方面，港龍中國地產(chǎn)于年內(nèi)的物業(yè)銷售收益同比增加約149%，至約人民幣103.69億元；確認(rèn)總建筑面積約95.35萬平方米，較2020年增加約118%；確認(rèn)為物業(yè)銷售的物業(yè)平均售價(jià)約為每平方米人民幣1.09萬元，同比增加約14%。

值得一提的是，期內(nèi)，港龍中國地產(chǎn)合計(jì)擁有77個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備為984.64萬平方米，其中70個(gè)項(xiàng)目位于長三角地區(qū)的28個(gè)城市。此外，截至2021年12月31日，港龍中國已通過其附屬公司于粵港澳大灣區(qū)和中國西南部地區(qū)規(guī)劃布局，且于廣州及成都均獲得項(xiàng)目。其于海安、南通、靖江、泰州、儀徵、常州、阜寧、廣德及順德購入9個(gè)新的優(yōu)質(zhì)土地，提供了120.82萬平方米新的土地儲(chǔ)備。以總建筑面積計(jì)，加權(quán)平均每平方米權(quán)益土地成本約為人民幣4901元。

關(guān)鍵詞： 港龍中國地產(chǎn) 2021年