美的置業(yè)2021年股東應(yīng)占溢利同比減少13.5%至37.44億元 雙利按年接連走低

中華網(wǎng)財經(jīng)3月28日訊：近日，美的置業(yè)控股有限公司（簡稱：美的置業(yè)，3990.HK）發(fā)布2021年全年業(yè)績顯示，截至2021年12月31日止年度，美的置業(yè)收入為737.03億元，同比上升40.4%；毛利為134.95億元，同比上升15.8%；對應(yīng)毛利率18.31%，同比下降3.1個百分點；年內(nèi)利潤及綜合收益總額為53.03億元，同比上升9.9%；凈利率為7.2%，同比下降約2個百分點；公司權(quán)益人應(yīng)占利潤為37.44億元，同比減少13.5%。另，截至2021年全年非控制性為15.59億元，同比增長212.5%。

另，年報披露，2021年，美的置業(yè)核心凈利潤為54.58億元，同比上升13.6%。公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤為38.98億元，同比下降9.5%。

銷售成本同比提升47.5%

從銷售成本看，2021年全年737億元的收入中，美的置業(yè)銷售成本為602.8億元，較上年同比增長約47.5%。從年報獲悉，其中，上年內(nèi)涉及物業(yè)開發(fā)及銷售成本（包括建設(shè)成本、土地成本、資本化利息開支）為580.16億元，較上年同比增長約46%。雇員福利開支28.07億元，同比增長23.7%。銀行手續(xù)費4.27億元，同比增長42.2%。

平均融資成本4.82%

另，期內(nèi)加權(quán)平均融資成本為4.82%。凈負(fù)債率降至46.3%；現(xiàn)金短債比顯著提升至1.71；扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率下降至72.1%。截至2021年12月31日，該集團(tuán)有息負(fù)債總額為人民幣563.24億元，相比上年末下降4.0%。

銷售回款率78%

物業(yè)開發(fā)銷售方面，年報披露，報告期內(nèi)，該集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司實現(xiàn)合約銷售金額約人民幣1,371.4億元，相應(yīng)已售建筑面積約1,176.4萬平方米，分別較2020年同期增長8.7%和5.8%。期內(nèi)，該集團(tuán)銷售回款率為78%，去化率65%。年銷售均價11657元/平米，二線及以上城市銷售占比78%。

土地儲備方面，截至2021年12月31日，美的置業(yè)土地儲備的總建筑面積達(dá)4,952萬平方米，涉及61個城市的354個物業(yè)開發(fā)項目，其中通過合營企業(yè)及聯(lián)營公司參與的項目有113個。

另，年報披露，美的置業(yè)董事會建議派發(fā)截至2021年12月31日止年度之末期股息每股1.60港元（“末期股息”）（2020年：每股1.60港元）。公告中，美的置業(yè)稱，倘獲本公司股東于股東周年大會上批準(zhǔn)且符合開曼群島公司法，末期股息將向于2022年6月2日名列本公司股東名冊上之股東（“合資格股東”）派發(fā)，合資格股東有權(quán)選擇以全部收取新股份或部分收取新股份及部分收取現(xiàn)金或全部收取現(xiàn)金方式收取末期股息（“以股代息計劃”）。

關(guān)鍵詞： 美的置業(yè) 2021年