機(jī)構(gòu)：2月百城房價(jià)環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲 各地“因城施策”節(jié)奏有望加快

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月1日訊：據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年2月，百城新建住宅平均價(jià)格為16184元/平方米，新房價(jià)格結(jié)束三連跌態(tài)勢，環(huán)比上漲0.03%；同比上漲1.89%，漲幅較上月收窄0.17個百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格為16009元/平方米，二手房價(jià)格結(jié)束四連跌態(tài)勢，環(huán)比上漲0.14%；同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.14個百分點(diǎn)。

核心城市帶動百城新房價(jià)格止跌轉(zhuǎn)漲，二手房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量明顯增多

新建住宅方面，整體來看，在廣州、上海、合肥等核心城市房價(jià)上漲帶動下，2月百城新房價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，但多數(shù)城市新房價(jià)格仍呈下跌態(tài)勢，2月房價(jià)下跌城市為52個，較上月增加6個。二手住宅方面，2月54個城市環(huán)比上漲，較上月增加20個，上漲城市數(shù)量自2021年9月以來首次超過半數(shù)。

長三角、珠三角新房價(jià)格環(huán)比上漲，各主要城市群二手房市場持續(xù)恢復(fù)

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，新建住宅方面，2022年2月，長三角城市群新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.09%，房價(jià)結(jié)束四連跌態(tài)勢，區(qū)域內(nèi)多數(shù)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲，其中上海、揚(yáng)州、張家港、泰州及昆山新房價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；蘇州、合肥、常州等城市新房價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲。2月珠三角城市群受廣州、東莞房價(jià)上漲帶動，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.12%，漲幅居各主要城市群首位。山東半島城市群新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌，京津冀城市群新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.02%。

二手住宅方面，2022年2月，長三角城市群二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.30%，領(lǐng)漲各主要城市群，長三角二手房價(jià)已連續(xù)3個月上漲，市場持續(xù)恢復(fù)。珠三角及山東半島城市群二手住宅價(jià)格環(huán)比均止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅分別為0.20%和0.02%。京津冀城市群二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.05%，跌幅有所收窄。

相關(guān)扶持政策持續(xù)顯效，3月一線及部分二線城市樓市有望迎來率先恢復(fù)

展望未來，中央及地方政府預(yù)計(jì)將繼續(xù)保持樓市調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，因城施策出臺穩(wěn)樓市舉措，助力房地產(chǎn)市場信心持續(xù)恢復(fù)。部分地方政府或?qū)⒃诮档途用褓彿块T檻和成本、放寬居民購房限制等方面做出調(diào)整，促進(jìn)合理住房需求充分釋放；同時(shí)將積極完善住房保障體系建設(shè)，保障居民基本住房需求得到滿足。本周，全國兩會即將召開，預(yù)計(jì)兩會后或有更多城市因城施策穩(wěn)樓市。隨著樓市相關(guān)扶持政策持續(xù)顯效，全國房地產(chǎn)市場或?qū)⒅鸩綄?shí)現(xiàn)底部企穩(wěn)，3月一線及部分二線城市樓市有望迎來率先恢復(fù)。

關(guān)鍵詞： 因城施策